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二零二四年度集装箱堆场租赁与管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.租赁标的
2.1堆场位置
2.2堆场面积
2.3堆场设施
3.租赁费用
3.1租金计算方式
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条件
5.租赁用途
5.1堆场使用范围
5.2堆场使用限制
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.租赁管理
7.1管理方职责
7.2租赁方职责
7.3管理费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷解决
9.保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险费用
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度集装箱堆场租赁与管理合同”。
1.2合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
1.4合同有效期
本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，有效期为[租赁期限]年。
2.租赁标的
2.1堆场位置
乙方租赁甲方位于[具体地址]的集装箱堆场。
2.2堆场面积
乙方租赁的堆场面积为[具体面积]平方米。
2.3堆场设施
甲方提供的堆场设施包括但不限于：[列出设施名称及数量]。
3.租赁费用
3.1租金计算方式
租金按年计算，总额为[租金金额]元。
3.2租金支付方式
乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。
3.3租金调整机制
如市场租金上涨，甲方有权在提前[通知期限]内向乙方提出租金调整，调整后的租金应在[调整生效日期]起执行。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起算。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限至[终止日期]止。
4.3租赁续约条件
如双方同意续约，应在合同到期前[续约通知期限]内达成书面续约协议。
5.租赁用途
5.1堆场使用范围
乙方仅可在本合同约定的堆场范围内进行集装箱的堆放、装卸、维修等活动。
5.2堆场使用限制
乙方不得在堆场内进行与集装箱租赁无关的活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
乙方需支付[保证金金额]元作为租赁保证金。
6.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同后[具体日期]内一次性支付租赁保证金。
6.3保证金退还条件
在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还乙方租赁保证金。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反租赁用途，造成堆场设施损坏或他人财产损失；
（3）甲方未按约定提供堆场设施；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；
（2）甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；
（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。
8.3违约纠纷解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.保险
9.1保险种类
乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁期间堆场设施的实际价值。
9.2保险责任
保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害等导致堆场设施损坏。
9.3保险费用
保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后[具体日期]内办理投保手续。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
10.2不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；
（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
11.2合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，导致合同