二零二四年绿色环保民房租赁协议.docx

二零二四年绿色环保民房租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房屋基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租赁房屋使用范围及限制

1.7押金及押金退还

1.8房屋维修及保养责任

1.9房屋保险责任

1.10水电费及其他费用承担

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止条件

1.13合同生效及修改

1.14争议解决方式

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3甲方因个人原因，欲将位于______的房屋出租给乙方，双方经协商一致，达成如下协议。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______。

2.2乙方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系电话：______。

第三条租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋位于______，房屋产权证号为______。

3.2房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.3房屋现状：______（完好、一般、需维修）。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租金为每月人民币______元，共计人民币______元。

4.3租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条约定的租金支付方式，在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

第六条租赁房屋使用范围及限制

6.1乙方仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得用于商业活动或其他违法用途。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

第七条押金及押金退还

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除房屋维修、损坏及违约金等费用后，无息退还乙方押金。

第八条房屋维修及保养责任

8.1租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗和合理磨损，由甲方负责维修和保养。

8.2因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.3乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和完好，不得擅自改动房屋内部结构。

第九条房屋保险责任

9.1甲方应在签订本合同前，对房屋及附属设施进行投保，并确保保险有效。

9.2保险责任范围包括火灾、盗窃等自然灾害和意外事故，但不包括乙方自身造成的损失。

9.3如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

第十条水电费及其他费用承担

10.1租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等费用，除另有约定外，由乙方承担。

10.2乙方应在每月的水电费结算后，将费用支付给相应服务提供商。

10.3如乙方拖欠上述费用，甲方有权代为支付，并由乙方承担相应的费用及滞纳金。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

11.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的所有损失。

第十二条合同解除及终止条件

12.1合同到期，双方均可选择续租或终止合同。

12.2.1合同约定的解除条件成就；

12.2.2一方违约，经对方催告后仍未纠正；

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同内容。

第十四条争议解决方式

14.1本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立实体或个人。

15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、员工或关联公司。

15.2第三方介入的条件

15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要