二零二四年度门面房使用权及租赁管理协议.docx
二零二四年度门面房使用权及租赁管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.门面房基本情况
2.1.门面房位置
2.2.门面房面积
2.3.门面房结构
2.4.门面房用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
4.租金调整及违约责任
4.1.租金调整原则
4.2.违约责任及赔偿
5.使用权及管理责任
5.1.出租方责任
5.2.承租方责任
6.维修及保养责任
6.1.出租方维修责任
6.2.承租方保养责任
7.物业管理费
7.1.物业管理费标准
7.2.物业管理费支付方式
8.合同解除及终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决地点
10.其他约定事项
10.1.违约金
10.2.不可抗力
10.3.通知方式
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
12.合同附件
12.1.附件一：门面房照片及面积图
12.2.附件二：租赁物清单
13.合同份数及保管
13.1.合同份数
13.2.合同保管责任
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：__________________
1.1.2.出租方法定代表人：__________________
1.1.3.出租方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________
1.1.4.出租方住所地：__________________
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：__________________
1.2.2.承租方法定代表人：__________________
1.2.3.承租方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________
1.2.4.承租方住所地：__________________
2.门面房基本情况
2.1.门面房位置：__________________
2.2.门面房面积：__________________平方米
2.3.门面房结构：__________________
2.4.门面房用途：__________________
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。
3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金汇入出租方指定的银行账户。
4.租金调整及违约责任
4.1.租金调整原则：在租赁期内，如遇政府政策性调整，租金可根据调整规定进行相应调整。
4.2.违约责任及赔偿：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。
5.使用权及管理责任
5.1.出租方责任：保证出租房屋符合租赁用途，提供必要的维修和服务。
5.2.承租方责任：合理使用房屋，保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改变房屋结构。
6.维修及保养责任
6.1.出租方维修责任：因房屋自然老化、损坏等原因需要维修的，由出租方负责维修。
6.2.承租方保养责任：因使用不当造成房屋及配套设施损坏的，由承租方负责维修和赔偿。
7.物业管理费
7.1.物业管理费标准：每月物业管理费为人民币____元整。
7.2.物业管理费支付方式：承租方应于每月____日前，将当月物业管理费汇入物业管理公司指定的银行账户。
8.合同解除及终止
8.1.合同解除条件
8.1.1.出租方解除合同的条件：
a)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；
b)承租方擅自改变房屋结构或用途，造成安全隐患的；
c)承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失的。
8.1.2.承租方解除合同的条件：
a)出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；
b)出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益的；
c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。
8.2.合同终止条件
8.2.1.租赁期满，合同自然终止。
8.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限和租金事宜。
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2.争议解决地点
9.2.1.争议解决地点为合同签订地。
10.其他约定事项
10.1.违约金
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