二零二五年度门面使用权租赁及二次转租协议书.docx

二零二五年度门面使用权租赁及二次转租协议书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面使用权描述

1.门面位置与面积

门面位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方保证该门面使用权符合国家相关法律法规，并有权将其出租给甲方。

2.使用权限要求

甲方获得该门面使用权后，可依法进行商业经营活动，但不得改变门面结构及用途。

乙方应确保门面在租赁期间符合消防、安全等要求，并承担相应的管理责任。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前，甲方将租金汇入乙方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前支付当月租金。

2.交租地点

甲方应将租金汇入乙方指定账户，具体账户信息详见附件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权采取包括但不限于解除本协议、要求赔偿等措施。

如乙方未按约定提供门面使用权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的门面进行检验和验收，如发现门面不符合要求，有权拒租或要求乙方更换。

有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用门面。

为乙方转租提供必要的协助，如提供租赁广告等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供门面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致转租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和条件提供门面。

对甲方提供的与门面相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在转租前应对门面进行自检，确保门面符合协议要求。

甲方在收到门面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的门面位置、面积、条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换门面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的门面后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有门面交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒租符合要求的门面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或条件提供门面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的门面不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的门面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因门面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.