手房公司与物业公司合作协议.doc

手房公司与物业公司合作协议

合同编号：__________

甲方：[手房公司名称]，地址：[手房公司地址]，联系方式：[手房公司联系方式]，邮箱：[手房公司联系邮箱]。

乙方：[物业公司名称]，地址：[物业公司地址]，联系方式：[物业公司联系方式]，邮箱：[物业公司联系邮箱]。

一、协议主体

1.甲方：手房公司，是一家专业从事二手房交易的公司，拥有丰富的行业经验和专业的团队，致力于为客户提供优质的二手房交易服务。

2.乙方：物业公司，是一家具有专业资质和丰富管理经验的物业管理公司，能够为甲方提供全面的物业管理服务，保证物业的安全、整洁和舒适。

二、合作内容

1.物业提供的服务范围

小区的公共区域清洁服务，包括楼道、电梯、公共卫生间等区域的日常清洁和定期消毒。

小区的绿化养护服务，包括草坪修剪、花卉种植、树木养护等。

小区的安保服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，保证小区的安全。

小区的设施设备维护服务，包括电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护和定期检修。

其他相关的物业管理服务，如代收代缴水电费等。

2.手房公司协助事项

在二手房交易过程中，协助乙方向客户介绍物业的相关情况，如物业服务内容、收费标准等。

及时将客户的意见和建议反馈给乙方，以便乙方及时改进服务。

配合乙方进行物业费用的催缴工作。

三、合作期限

1.起始时间：[具体起始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]

四、费用及支付方式

1.物业服务费标准

住宅物业服务费：[具体金额]/月·户

商业物业服务费：[具体金额]/月·平方米

其他物业服务费根据实际情况另行协商确定。

2.支付时间及方式

物业服务费按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的物业服务费支付给乙方。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应提供合法的收款账户信息。

如甲方逾期未支付物业服务费，乙方有权按每日[具体逾期利率]收取违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉问题应及时要求乙方整改。

应配合乙方进行物业费用的催缴工作，协助乙方维护物业的正常秩序。

应遵守物业管理区域的相关规定，如不得在公共区域乱堆乱放等。

2.乙方权利与义务

有权按照合同约定收取物业服务费。

应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业的安全、整洁和舒适。

应定期对物业设施设备进行维护和检修，保证其正常运行。

应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

六、物业管理区域的维护与管理

1.公共区域的维护

乙方应定期对公共区域进行清洁、消毒和维护，保持公共区域的整洁和卫生。

对于公共区域的损坏和故障，乙方应及时进行修复和更换，保证公共区域的正常使用。

2.设施设备的管理

乙方应建立健全设施设备管理制度，定期对设施设备进行维护和检修，保证其正常运行。

对于设施设备的更新和改造，乙方应根据实际情况提出合理的建议，并经甲方同意后实施。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任承担

如甲方未按照合同约定支付物业服务费，每逾期一天，应按未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，乙方有权采取停水、停电等措施督促甲方支付。

如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并有权要求乙方承担因此造成的损失。

如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因法律法规的变化或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。

2.解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

九、保密条款

1.保密内容

双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。

双方在合作过程中知悉的对方的客户信息、交易信息等敏感信息。

2.保密期限

本合同项下的保密期限为[具体期限]，自双方签订本合同之日起计算。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方的指定地址或联系人。

如一方的指定地址或联系人发生变更，应及时通知对方；如未及时通知导致通知无法送达的，视为通知已送达。

2.协议生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.未尽