房屋买卖协议.docx
房屋买卖协议
协议编号：[具体编号]
本协议由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：
甲方（出售方）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（购买方）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方合法拥有本协议项下房屋的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[省/市/区][详细街道门牌号]，房屋所在楼栋总层数为____层，该房屋所在楼层为____层。
2.房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊建筑面积为____平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。
4.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁、共有权纠纷等影响房屋交易的权利瑕疵。房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________（如有）。房屋附带的附属设施设备（包括但不限于固定装修、家具家电等）清单详见本协议附件一。
二、房屋交易价格及支付方式
1.交易价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）______元整（￥______）。该价格为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素进行调整。
2.支付方式
定金支付：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约不履行本协议，定金归甲方所有；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。
贷款支付：若乙方采用银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准乙方的贷款申请，甲方应积极配合办理房屋过户及抵押登记手续，银行贷款发放后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后[具体天数]日内，以现金或银行转账方式补足剩余购房款。
尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方收到房屋产权证后[具体天数]日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）______元整（￥______）。
三、房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施设备按照本协议约定的标准交付给乙方。交付时，房屋应保持正常使用状态，附属设施设备应能正常运转。
2.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细列明房屋内附属设施设备的状况、水电气暖等费用的结清情况等。自房屋交接清单签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方，房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及相关责任由乙方承担；此前产生的费用由甲方结清。
3.户口迁移：甲方承诺在房屋交付前，将该房屋内的所有户口迁出。若因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋成交总价的[X%]承担违约责任。
四、房屋过户手续办理
1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。
2.税费承担：因本次房屋买卖产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按照法律法规规定各自承担]。如因政策调整导致税费种类或税率发生变化，新增或调整部分的税费由[甲方承担/乙方承担/双方协商确定承担方]。
3.资料提供：甲乙双方应积极配合对方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求及时到场办理各项手续。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五