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房屋买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），且乙方对该房屋表示购买意向，经双方友好协商，达成如下房屋买卖协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋坐落于[省/市/区/街道名称][小区名称][具体楼栋号][单元号][楼层号][房号]。
2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记为准）。
3.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]。
4.房屋用途：[住宅/商业等用途]。
5.房屋装修状况：[简单装修/精装修/毛坯等详细描述]。屋内包含的固定设施及家电家具（如有），具体清单如下：[列出设施、家电、家具名称、数量及大致状况]。
6.房屋权属状况：甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何产权纠纷，未被司法机关查封或设定抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为：[具体证书编号]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价值以及上述清单内的固定设施、家电家具（如有）的价值。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房定金。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。
首付款支付：乙方应在[具体日期或满足特定条件后的若干工作日内]，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。双方同意，首付款可用于甲方提前偿还该房屋在银行的剩余贷款（如有），以解除房屋抵押状态，确保房屋能够顺利过户。甲方应在收到首付款后的______个工作日内，办理相关提前还贷及解押手续，并向乙方提供相关证明文件。
尾款支付：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕，且乙方收到房屋钥匙及相关产权证明文件后的______个工作日内，一次性支付给甲方。
三、房屋交付时间及相关事宜
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照付款方式约定的相应款项到账）后的______个工作日内，将该房屋及附属设施、相关物品（按照清单）交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况（正常使用造成的磨损除外），屋内设施设备应能正常使用。
2.物业交割：在房屋交付时，甲乙双方应共同前往该房屋所在小区的物业管理处，办理物业交割手续。甲方应结清截至交付日之前的所有物业费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等），并向乙方提供相关缴费凭证。自交付日起，后续产生的物业费用由乙方承担。
3.户口迁移：若该房屋内有甲方或其相关人员的户口，甲方应在房屋交付后的______个工作日内，将户口全部迁出。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
四、房屋过户手续办理
1.双方义务：甲乙双方应积极配合，共同办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方首付款后，按照本协议约定办理房屋解押手续，并在解押完成后的______个工作日内，准备好办理房屋过户所需的全部资料（包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、购房合同等）。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内，提供自身办理过户所需的资料。
2.税费承担：因本次房屋买卖所产生的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等），按照国家相关法律法规及当地政策规定，由双方各自承担相应部分。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.过户时间：双方应在具备过户条件后的______个工作日内，前往房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。若因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
五、违约责任
1.