2024年适用商铺租赁协议综合模板版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年适用商铺租赁协议综合模板版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
5.租户义务
5.1租赁期内维护物业
5.2遵守物业管理规定
5.3配合物业管理工作
6.出租人义务
6.1保证物业符合租赁目的
6.2保障租户合法权益
6.3履行物业维修责任
7.保险
7.1租户保险
7.2出租人保险
8.转租及分租
8.1允许转租的条件
8.2允许分租的条件
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
9.2提前解除合同的违约金
10.违约责任
10.1租户违约责任
10.2出租人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时效
12.法律适用及争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决法院
13.其他条款
13.1物业交付及验收
13.2物业交还及验收
13.3合同修改及补充
14.签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
本合同项下的租赁物业为位于【地址】的【商铺名称】，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2租赁面积
本合同租赁面积为【面积】平方米，具体租赁区域详见附件一。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为【开始日期】。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为【结束日期】。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租户应按每月【金额】元支付租金。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【日】前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。
4.押金
4.1押金金额
租户应支付押金【金额】元。
4.2押金退还条件及方式
租赁结束后，如租户按合同约定履行各项义务，出租人应在租赁结束之日起【日】内退还押金。如有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用。
5.租户义务
5.1租赁期内维护物业
租户应负责租赁期间内物业的维护和保养，确保物业的正常使用。
5.2遵守物业管理规定
租户应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。
5.3配合物业管理工作
租户应配合物业管理工作，如有需要，提供相关资料和信息。
6.出租人义务
6.1保证物业符合租赁目的
出租人应保证物业在租赁开始时符合租户的租赁目的，符合相关法律法规及标准。
6.2保障租户合法权益
出租人应保障租户在租赁期间内的合法权益，包括但不限于物业的安全、舒适和使用。
6.3履行物业维修责任
出租人应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。对于因自然原因或使用原因导致的损坏，出租人应在接到通知后【时间】内进行修复。
8.保险
8.1租户保险
租户应购买并维持一份商业综合责任保险，保险金额不得低于人民币【金额】元，保险期限应与本合同的租赁期限相同。租户应将保险单副本提交给出租人留存。
8.2出租人保险
出租人应购买并维持一份物业保险，保险金额不得低于人民币【金额】元，保险期限应与本合同的租赁期限相同。出租人应将保险单副本提交给租户留存。
9.转租及分租
9.1允许转租的条件
租户不得将租赁物转租或分租给任何第三方。如租户确有转租需求，需提前【时间】书面征求出租人的同意。
9.2允许分租的条件
租户不得将租赁物分租给任何第三方。如租户确有分租需求，需提前【时间】书面征求出租人的同意。
10.提前解除合同
10.1提前解除合同的条件
任何一方提前解除本合同，应提前【时间】书面通知对方。如出租人原因导致租户提前解除合同，出租人应支付给租户违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。
10.2提前解除合同的违约金
如租户提前解除合同，应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。
11.违约责任
11.1租户违约责任
租户未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，出租人有权要求租户支付违约金，违约金金额为违约部分金额的【百分比】。
11.2出租人违约责任
出租人未按合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，租户有权要求出租人支付违约金，