2024年大型综合体项目物业顾问服务合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年大型综合体项目物业顾问服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方经营范围
2.合同标的及服务内容
2.1项目名称及地点
2.2物业顾问服务范围
2.3服务期限
2.4服务费用及支付方式
3.物业顾问服务标准及质量要求
3.1服务标准
3.2质量要求
3.3服务流程
3.4投诉处理
4.双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任
5.3违约赔偿
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同生效日期
10.合同附件
10.1附件一：物业顾问服务方案
10.2附件二：服务费用清单
10.3附件三：其他相关文件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同变更与补充
11.3合同附件
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署地点及日期
12.2合同生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
14.1附件一：物业顾问服务方案
14.2附件二：服务费用清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理顾问有限公司
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678
乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx8765
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4合同双方经营范围
甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等
乙方经营范围：物业管理顾问、咨询、培训等
第二条合同标的及服务内容
2.1项目名称及地点
项目名称：大型综合体项目
项目地点：省市区路号
2.2物业顾问服务范围
（1）项目前期物业管理策划
（2）物业管理制度及服务标准制定
（3）物业服务质量监控
（4）业主关系维护与沟通
（5）物业管理费收缴及财务管理
2.3服务期限
自合同生效之日起至2024年12月31日止
2.4服务费用及支付方式
服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付方式为分期支付，具体支付节点及金额详见附件二。
第三条物业顾问服务标准及质量要求
3.1服务标准
乙方应按照国家有关物业管理法规、规范及行业标准，提供优质、高效的物业管理顾问服务。
3.2质量要求
（1）确保物业管理制度的完善性、合理性和可操作性
（2）确保物业服务质量达到国家及行业标准
3.3服务流程
（1）前期物业管理策划：根据项目特点，制定物业管理方案
（2）物业管理制度及服务标准制定：制定物业管理规章制度及服务标准
（3）物业服务质量监控：定期对物业服务进行检查，确保服务质量
（4）业主关系维护与沟通：及时处理业主投诉，维护业主权益
（5）物业管理费收缴及财务管理：确保物业管理费收缴及时、准确，合理使用物业管理费
3.4投诉处理
乙方应在接到业主投诉后24小时内予以响应，并在5个工作日内给出处理结果。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。
（2）甲方应按时足额支付服务费用。
（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的信息和资料。
4.2乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务。
（2）乙方应确保服务质量，维护甲方权益。
（3）乙方应保守甲方商业秘密。
第五条违约责任
5.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的。
（3）任何一方违反保密义务的。
5.2违约责任
（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。
（2）甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付违约金。
（3）任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。
5.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的30%。
第六条