二零二五版委托小区物业管理服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版委托小区物业管理服务合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方应按照本合同约定，为甲方提供小区物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，满足甲方及业主的需求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或安全隐患。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），根据服务内容和时间进行计算。

2.支付方式

甲方应于每月______日前支付乙方当月服务费用，支付方式为______。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

合同期满前，双方协商一致可续签合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权要求乙方按照合同约定提供更高标准的服务，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的工作条件和设施，确保乙方能够正常开展服务。

对乙方提供的服务进行合理评价，并按照约定支付服务费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方配合其履行物业管理职责，如提供必要的工作信息和资源。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。

定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务评价与改进

1.服务评价

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

评价方式可以包括业主满意度调查、现场检查等。

2.服务改进

乙方应根据甲方评价结果，及时改进服务质量，提高服务水平。

如有需要，双方可共同制定改进计划，并定期跟踪改进效果。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）提出争议解决请求。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本合同服务期限届满或双方协商一致终止时，本合同自动终止。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将