二零二五版物业管理服务合同书范例..docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理服务合同书范例.

甲方（物业管理方）：

甲方名称：物业公司

甲方地址：市区街道号

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：业主

乙方地址：市区街道号单元室

法定代表人（如有）：

一、服务内容与标准

1.服务内容

甲方负责对乙方所在的住宅小区进行物业管理服务，包括但不限于：

①环境卫生维护；

②公共区域的安全监控；

③设施设备维修保养；

④绿化养护；

⑤秩序维护；

⑥物业档案管理；

⑦业主咨询解答等。

2.服务标准

甲方提供的服务应符合国家及地方相关法规和标准，并满足乙方合理的需求。具体服务标准详见附件一。

二、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方向乙方提供物业管理服务，乙方应支付物业管理服务费。物业管理服务费标准及计费方式详见附件二。

2.支付方式

物业管理服务费采取按月缴纳的方式，乙方应在每月______日前将当月物业管理服务费足额缴纳至甲方指定账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务终止

任何一方提前终止本合同的，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按约定结清甲方提供服务的所有费用。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合约定的物业管理服务。

对乙方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付服务费后，有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费。

配合甲方进行物业管理活动，遵守物业管理规定。

六、服务监督与整改

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，可以通过业主委员会或业主代表进行。

甲方应在接到乙方监督意见后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方继续整改，直至符合要求为止。

七、服务费用支付与结算

1.支付方式

物业管理服务费采取按月缴纳的方式，乙方应在每月______日前将当月物业管理服务费足额缴纳至甲方指定账户。

2.结算方式

物业管理服务费按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内（具体时长）向乙方提供结算报告，并按照结算报告进行结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数的服务费向乙方支付违约金。

如甲方无故停业或服务质量严重下降，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱或损害他人合法权益，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争