2024年最新东莞市二手房买卖合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新东莞市二手房买卖合同模板
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋现状
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
第六条：房屋用途及变更
6.1房屋用途
6.2变更手续
第七条：合同的解除和终止
7.1解除条件
7.2终止条件
第八条：违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九条：争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条：合同的生效、修改和解除
10.1生效条件
10.2修改条件
10.3解除条件
第十一条：其他约定
11.1物业管理费
11.2水、电、煤气等费用
11.3附属设施
第十二条：税费承担
12.1税费种类
12.2税费承担方
第十三条：隐私保护
13.1保护隐私
13.2信息保密
第十四条：合同的份数
14.1合同份数
14.2各方的保存份数
14.3合同的保管责任
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：东莞市X区X街道X号，具体位置以房屋所有权证为准。
2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
2.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X。
2.4房屋现状：房屋为X结构，共有X层，买方所购房屋位于第X层。房屋户型为X室X厅X卫，房屋现状良好，设施齐全。
第三条：交易价格及支付方式
3.1
交易价格：买方同意以人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买本合同所述房屋。
3.2支付方式：买方在本合同签订后X个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给卖方。
3.3支付时间：买方应在本合同签订后X个工作日内支付房款。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买方使用。
4.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。
4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修或赔偿。
第六条：房屋用途及变更
6.1房屋用途：买方购买房屋后，应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋。
6.2变更手续：如买方需改变房屋用途，应按照相关法律法规规定，向有关部门申请办理变更手续。
第七条：合同的解除和终止
7.1解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
7.2终止条件：本合同自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起终止。
为保证本合同的履行，双方在此约定如下：
违约责任：如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第八条：违约责任
8.1卖方违约：
（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房屋总价款的0.05%的违约金。
（2）卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付相当于房屋总价款的0.1%的违约金。
8.2买方违约：
（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付相当于房款总额的0.05%的违约金。
（2）买方未经卖方同意，擅自改变房屋用途的，应向卖方支付相当于房屋总价款的10%的违约金。
第九条：争议解决
9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可以请求东莞市房地产交易中心进行调解。
9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。
9.