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集体土地使用权流转

合

同

书

村民委员会

有限企业

集体土地使用权流转协议

流转方（甲方）:

受转方（乙方）:

见证方（丙方）:

依据《中国土地管理法》、《中国农村土地承包法》、《中国物权法》、《中国协议法》等相关法律、法规。甲方将集体建设土地使用权进行流转,转给乙方使用经营,双方本着自愿、平等、有偿等标准,签订本协议。

一、各方当事人、住所

甲方:民委员会

授权代表:

住址:

乙方:有限企业

住址:

授权代表:

丙方:

住址:

授权代表:

二、前提条件

1、鉴于:

A、该项土地流转意在:开发建设《xxx》项目;B、该项土地现实状况为荒山荒坡、通常林地、通常农业用地;

C、该流转土地有待于政府及相关主管部门计划、土地变性审批;

2、所以,该土地流转,须由政府出含相关建设置项同意文件给予确定。

三、流转土地名称、坐落、面积

甲方出让给乙方宗地,位于村南,总面

积:亩,甲方同意在签署协议之日将以下宗地使用权流转给乙方。

1、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩（大写）

___________亩（小写）。

B、出让宗地四至为:东至:南至:西至:北至:（详见附件《出让宗地界址图》1）。

2、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩（大写）___________亩（小写）。

B、出让宗地四至为:东至:南至:西至:北至:（详见附件《出让宗地界址图》2）。

3、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩（大写）___________亩（小写）。

B、出让宗地四至为:东至:南至:西至:北至:（详见附件《出让宗地界址图》3）。

四、土地性质现实状况

1、荒山荒坡亩。

2、通常林地亩。

3、通常农用地亩。

五、流转期限和起止日期

1、本协议项下荒山荒坡使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

2、本协议项下通常林地使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

3、本协议项下通常农用地使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

六、流转土地用途、受益

1、用途:

A、旅游度假项目,即建设《XXXX项目》;

B、荒山绿化、美化、景致化;

C、改造现有次生林,保持、加大经济林、观赏林种植面积;

D、以循环经济模式种植、养殖。

2、乙方负责对上述项目进行投资,并在流转期间内享受全部投资受益权。

七、转让程序及说明

1、本协议签署后15日内,甲方、乙方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标,实地验明各界址并竖界桩。双方方应妥善保护土地界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,双方应依据原《出让宗地界址图》复界测量,恢复界桩。

2、乙方在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之日起5日内,持本协议和土地使用权出让金支付凭证,按要求向政府及其土地管理部门申请办理土地登记,领取《集体土地使用证》（流转证书）,依法、依规取得出让土地使用权。

3、甲方、丙方应在乙方上述行权程序中给予主动配合,促进转让正当、合规完成、生效。

八、流转价款

1、荒山荒坡:每亩（年）人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

2、通常林地:每亩（年）人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

3、通常农用地:每亩（年）人民币大写_____________________元(小写____