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正式房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（若有）。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修情况等]。
二、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。
2.付款方式：
-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。
-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-贷款付款：若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续。若因乙方原因导致贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项及利息。
-尾款：在房屋交付且双方完成房屋及附属设施设备的验收后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
三、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
2.房屋交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有费用，并提供相关缴费凭证。
3.甲方应保证所交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应在交付前修复或更换。若在验收过程中发现问题，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。
四、房屋产权过户
1.双方应在[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分由甲方承担。
2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。若因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任。
五、违约责任
1.若甲方违约，应承担以下责任：
-若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。
-若甲方提供的房屋及附属设施设备与合同约定不符，应负责修复或更换，由此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
-若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.若乙方违约，应承担以下责任：
-若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。
-若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：_