2024版物业服务合同条款及服务标的说明.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业服务合同条款及服务标的说明
本合同目录一览
1.物业服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.服务标的说明
2.1物业的基本情况
2.2物业的服务内容
3.物业服务公司的义务与责任
3.1物业服务公司的基本义务
3.2物业服务公司的管理责任
4.业主的权利与义务
4.1业主的基本权利
4.2业主的基本义务
5.物业服务费用
5.1服务费用的计算方式
5.2服务费用的支付方式
6.物业服务合同的履行期限
6.1起始日期
6.2终止日期
7.物业服务合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任
8.1物业服务公司的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.物业服务合同的生效、终止与失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的处理方式
13.附则
13.1名词解释
13.2适用法律
13.3合同附件
14.签字盖章
14.1物业服务公司签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指甲方（物业服务公司）与乙方（业主）之间就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应服务费用所达成的权利义务关系。
1.2范围
本合同所指物业服务范围包括但不限于：物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、物业共有部分管理、物业共用设施设备运行维护等。
第二条服务标的说明
2.1物业的基本情况
物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公/其他），物业总面积为_______平方米。
2.2物业的服务内容
物业服务内容包括但不限于：物业管理、物业维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、共用部位维修等。具体服务内容详见附件一。
第三条物业服务公司的义务与责任
3.1物业服务公司的基本义务
物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁，维护业主的合法权益。
3.2物业服务公司的管理责任
物业服务公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。
第四条业主的权利与义务
4.1业主的基本权利
业主享有物业正常使用、受益、参与物业管理的权利，并有权对物业服务公司的工作提出建议和意见。
4.2业主的基本义务
业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用，配合物业服务公司的工作，爱护公共设施设备，维护物业的整洁和安全。
第五条物业服务费用
5.1服务费用的计算方式
物业服务费用根据物业的建筑面积、物业服务内容、服务标准等因素，按照附件二《物业服务费用计算方式》进行计算。
5.2服务费用的支付方式
业主应按月支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等方式。具体支付方式详见附件三《物业服务费用支付方式》。
第六条物业服务合同的履行期限
6.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为_______年_______月_______日。
6.2终止日期
本合同期限为_______年，自合同起始日期计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。具体续约事宜详见附件四《物业服务合同续约条款》。
第八条违约责任
8.1物业服务公司的违约责任
物业服务公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。
8.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的违约金、赔偿因欠费导致物业服务公司损失的费用等。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的