2024年物业服务合同详细条款及标的.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同详细条款及标的
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方拥有的物业描述
1.4物业所在地点
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的服务范围
2.2服务时间
2.3服务质量标准
第三条：合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的支付日期
第五条：维修责任
5.1甲方负责维修的项目
5.2乙方负责维修的项目
第六条：保险责任
6.1甲方应购买的保险类型
6.2乙方应购买的保险类型
第七条：违约责任
7.1甲方违约的情形和后果
7.2乙方违约的情形和后果
第八条：争议解决
8.1双方发生争议时的解决方式
8.2争议解决的地点和法院
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条：合同的继承和转让
10.1合同继承的条件
10.2合同转让的条件
第十一条：通知和送达
11.1通知的方式
11.2通知的送达地点
第十二条：合同的生效
12.1合同的签署日期
12.2合同的生效条件
第十三条：其他约定
13.1双方的其他约定内容
第十四条：附件
14.1附件一：物业服务详细项目列表
14.2附件二：物业服务费用明细表
14.3附件三：物业维修项目列表
14.4附件四：保险条款
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。
1.2乙方名称：×××业主大会，地址：×××市×××区×××街道×××号。
1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有位于×××市×××区×××街道×××号的住宅小区，包括住宅楼、商铺、停车场等设施。
1.4物业所在地点：×××市×××区×××街道×××号。
第二条：物业服务内容
2.1乙方提供的服务范围：乙方负责物业管理、维修、保洁、绿化、安全等工作，确保甲方物业的正常运行和使用。
2.2服务时间：乙方提供的服务时间为每日早8点至晚8点，国家法定节假日除外。
2.3服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量。
第三条：合同期限
3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
3.2合同结束日期：本合同期限为三年，自合同开始日期起计算。
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按平方米计算，每月每平方米××元。
4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月×日前将当月费用支付给乙方。
4.3物业服务费用的支付日期：甲方应在每月×日前将物业服务费用支付给乙方。
第五条：维修责任
5.1甲方负责维修的项目：甲方负责维修物业共用部位和共用设施设备，如住宅楼主体结构、屋顶、外墙、共用设施设备等。
5.2乙方负责维修的项目：乙方负责维修物业共用部位和共用设施设备以外的部分，如业主室内设施、自用部位等。
第六条：保险责任
6.1甲方应购买的保险类型：甲方应购买物业综合保险，保障物业的安全和利益。
6.2乙方应购买的保险类型：乙方应购买物业责任保险，保障物业管理过程中可能发生的事故和损失。
第七条：违约责任
7.1
甲方违约的情形和后果：甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，每逾期一日支付未支付费用千分之二的滞纳金。甲方未按照约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。
7.2乙方违约的情形和后果：乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。乙方未按照约定维修物业的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第八条：争议解决
8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为×××市×××区人民法院。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条：合同的继承和转让
10.1合同继承的条件：合同继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。
10.2合同转让的条件：合同转让应由甲方通知乙方，并经乙方同意。
第十一条：通知和送达
11.1
通知的方式：双