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2024版上海二手房屋买卖合同范本.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版上海二手房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1定义与术语解释

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置与面积

1.2.2房屋所有权证号

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房价

1.3.2付款方式与时间

1.4房屋交付与过户

1.4.1交付时间与条件

1.4.2过户手续与时间

1.5房屋质量与维修责任

1.5.1房屋质量保证

1.5.2维修责任与费用

1.6违约责任与争议解决

1.6.1违约责任

1.6.2争议解决方式

1.7合同的生效、变更与解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更条件

1.7.3合同解除条件

1.8双方的权利与义务

1.8.1卖方的权利与义务

1.8.2买方的权利与义务

1.9税费承担与相关规定

1.9.1税费承担

1.9.2相关规定

1.10合同的签署与备案

1.10.1合同签署时间与地点

1.10.2合同备案手续与时间

2.附件

2.1房屋所有权证复印件

2.2房屋产权清晰证明复印件

2.3房屋买卖合同补充协议

2.4房屋买卖交易税费计算明细

2.5房屋验收报告

2.6其他相关文件

第一部分:合同如下:

第一条定义与术语解释

1.2甲方(卖方)是指房屋的法定所有权人或者有权处置房屋的人。

1.3

乙方(买方)是指购买房屋并支付房价款的自然人、法人或者其他组织。

1.4房价款是指乙方支付给甲方的房屋购买价款,包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值等。

1.5交付是指甲方将房屋以及附属设施的一切权利和利益转让给乙方,乙方可以合法占有、使用和处置房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

房屋位于上海市区路号室,房屋建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房价

房屋的成交价格为人民币(大写):元整(小写):.00元。

3.2付款方式与时间

乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:

(1)在签署本合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币X万元整作为定金;

(2)自本合同签署之日起个月内,乙方分三次向甲方支付剩余房价款,具体支付时间和金额如下:

第一次支付:签署本合同之日起一个月内,支付人民币X万元整;

第二次支付:签署本合同之日起三个月内,支付人民币X万元整;

第三次支付:签署本合同之日起六个月内,支付人民币X万元整。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:

(1)房屋权属清晰,无任何权属纠纷;

(2)房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定;

(3)房屋内的装修、家具、家电等物品完好无损。

4.2过户手续与时间

甲方应在本合同约定的付款期限内办理完毕房屋过户手续。过户手续包括但不限于:

(1)办理房屋所有权转移登记手续;

(2)办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续;

(3)办理物业服务合同转移手续。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋及其附属设施的质量符合国家相关标准和规定,符合乙方合理期待。

5.2维修责任与费用

交付后,房屋及附属设施的维修责任按下列方式承担:

(1)甲方对房屋及附属设施承担质量保证责任,如出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修;

(2)因乙方使用不当、故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担;

(3)因自然原因或其他不可抗力造成的房屋及附属设施损坏,维修费用按实际情况承担。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价款的2%。

6.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议

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