豪宅案例研究.ppt

* “钓鱼台七号院-巴卡拉水晶之夜” 钓鱼台7号院——营销推广 * 2010年6月6日晚，钓鱼台七号院售楼处会所与北京著名珠宝品牌“爱翠”举办 “尊贵如您，荣耀一生”VIP客户尊享晚宴。晚宴中精心设置了各种活动环节，并为尊贵的业主准备了香溢满堂的美味佳肴。 当晚活动主题是钓鱼台七号院会所功能意见征询及家宴体验服务。活动现场，钓鱼台七号院还特别为VIP客户设立了精装橱柜现场沟通活动，由著名橱柜品牌SCHIFFINI公司专业设计师为客户详细解答。 本次晚宴的联合主办方——爱翠珠宝品鉴活动贯穿整个晚宴，现场特设珠宝品鉴区，中国玉雕大师苏然女士与业主们畅谈玉石润泽之美，当晚，爱翠珠宝为来宾准备了丰厚的礼品，凡是已经成为钓鱼台七号院业主的来宾，都可获得爱翠珠宝VIP尊享卡，凭卡可享受购物七折优惠。此外，所有嘉宾可得到一枚由雕刻大师现场为客户精心雕刻的白玉石章，每一位到场嘉宾还可随机抽取一块缅甸原产玉石石料，由专业工匠现场将石料切开，幸运的嘉宾将得到一块价值不菲的玉石！这个类似“赌石”的趣味环节又将晚宴推至高潮，嘉宾们参与其中，不时伴随着惊喜和欢笑。 钓鱼台七号院联袂爱翠珠宝 “尊贵如您，荣耀一生”VIP客户尊享晚宴 钓鱼台7号院——营销推广 * 钓鱼台七号院联袂爱翠珠宝 “尊贵如您，荣耀一生”VIP客户尊享晚宴 钓鱼台7号院——营销推广 豪宅案例3 —— 盘古大观 物业类型：住宅、公寓 建筑形式：板楼 地理位置：朝阳区北四环中路27号 总占地面积：39360平方米 总建筑面积：418484平方米 容积率： 7.00 装修标准：部分精装、部分毛坯 销售报价：100000元/平方米 物业公司:第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 物业费：20元/平方米·月? 开盘时间：2007-9-30 开发商：北京盘古氏投资有限公司 总套数：192套 盘古大观——基本信息 各种功能规模：写字楼：面积13.9万平米、公寓：面积20万平米、商业：面积2.5万平米、酒店：面积4.8万平米、 项目有四种业态，除公寓部分外，其他均为开发商自持，其中写字楼和酒店为主体。 内部交通体系：以从写字楼入口到酒店前厅自南向北横跨411米的建筑底商--龙廊为纽带，将项目四种业态空间衔接在一起，而龙廊本身又因此表现出的建筑空间的大气恢弘。 内部空间布局：写字楼和公寓作为主体业态从空间结构上充分体现了项目的磅礴气质，写字楼整层十字分割，最小单位400平米，大平面布局灵活；住宅空间极为奢侈，单位面积600平米，客厅最小面积250平米，空间质感极强。 整体景观环境：项目建筑本身就是一个地标景观--玉龙，和奥林匹克公园一路之隔，与水立方、鸟巢、奥林匹克广场、绿地共同构成了北京亚奥板块的核心景观。 盘古大观——项目规划 朝阳区北四环中路27号 南邻北四环中路，北至成府路，西靠北辰西一路，东靠北辰西路。有20多条支干路、约60个交通道口可供出行选择，可迅速连通京承高速、八达岭高速、五环和三环等城市主干道。10号线北土城站站，5号线惠新西街北口站，8号线、15号线奥林匹克公园站。 公交线路有740线、753线、939线、运通113线、858线、407线、510线等近20条公交线路等路北辰桥西站下即可。 盘古大观——地理位置 幼儿园：小牛津双语幼儿园 中小学：朝阳外国语学校、慧中里小学 综合商场：北辰超市、阳光广场超市、漂亮购物中心、华汇商场及超市、家和超市、华堂商场 银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行 邮局：亚运村邮局、马甸邮局 医院：306医院、北医三院、中日友好医院、亚运村医院、安贞医院 休闲娱乐设施：CATIC酒店、五洲大酒店 其他：奥体中心、英东游泳馆 小区内部配套丰富 盘古大观——周边配套 【建筑设计】李祖原建筑师事务所 【园林设计】易兰景观设计 【项目物业】第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 盘古大观——合作团队 传统物业服务 盘古大观，聘请一流的物业管理专家——第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司作为传统物业管理，针对业主未来生活的尊贵需求，为业主提供更加专业的五星级服务，让业主私享品质生活。 【凯莱物业】 第一太平集团是一间在香港上市的大型跨国公司，第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司。是该集团下属的一家在中国大陆主要从事物业代理和物业管理的综合物业顾问服务公司，通过与英国四大物业顾问行之一，亦为上市公司“Savills”进行合并，使其服务网络顺延到整个欧洲地区，而成为一间规模更大、服务范围更广、遍及欧亚美的环球公司。 盘古大观——物业服务 盘古大观——私属会所 如意私人会所, 功能设施含：中餐厅、贵宾室、宴会厅、商务中心等专属设施。 国家奥林匹克森林公园森林