二零二五版民间借款房屋抵押合同书范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版民间借款房屋抵押合同书范例
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出借人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额及用途
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款用途
甲方承诺将借款用于______（具体用途）。
二、借款期限及还款方式
1.借款期限
本合同约定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.还款方式
（1）每月偿还人民币______元整（大写：______）；
（2）具体还款日为每月的______日。
三、抵押房屋
1.抵押物
甲方同意以其位于______（详细地址）的房屋作为抵押物。
2.抵押物状况
甲方保证抵押物产权清晰，无任何法律纠纷，且未设定任何抵押权。
四、合同履行及违约责任
1.合同履行
双方应严格遵守本合同的约定，按期履行各自的权利和义务。
2.违约责任
（1）若甲方未能按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权；
（2）若乙方未能按约定履行出借义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行使用，但需遵守借款用途约定。
有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。
义务：
按照合同约定的时间和方式向乙方支付借款本息。
如有变更借款用途，需提前通知乙方并获得书面同意。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。
有权在甲方违约时采取法律手段追回借款本息。
义务：
按照合同约定的时间和方式向甲方提供借款。
如甲方按时偿还借款，乙方不得无故要求提前收回借款。
六、抵押物的保管与处置
1.抵押物保管
甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。
乙方有权随时检查抵押房屋的保管情况。
2.抵押物处置
如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。
七、借款本息的支付方式与期限
1.借款本息支付方式
甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付借款本息。
2.借款本息支付期限
甲方应在每月的______日支付当月的借款利息，在______日偿还当月借款本金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定支付借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
甲方