商品房预售买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售买卖合同书范例

甲方（预售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房地址：______

商品房建筑面积：______平方米

商品房户型：______

商品房配套设施：______

商品房交付标准：______

2.商品房质量要求

甲方提供的商品房应满足国家相关建筑标准和规范，符合设计要求。

商品房质量应保证在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、购房数量与价格

1.购房数量

乙方购买的商品房数量为______套。

实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同后______个工作日内发出。

2.购房单价与总价

商品房的单价为______元/平方米。

本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付给乙方。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款，具体付款计划如下：

首付款：______元，在签订合同后______个工作日内支付；

余款：______元，在交房前______个工作日内支付。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求甲方更换。

有权根据商品房实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

接收甲方交付的商品房，并按照合同约定进行装修或使用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到商品房后应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、配套设施、交付标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有购房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、损失利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方支付的购房款不符合合同要求，应负责补足差额，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因付款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致