2025版房屋联建协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋联建协议书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目用地面积
2.5项目建筑面积
2.6项目投资总额
2.7项目工期
3.联建方式及比例
3.1联建方式
3.2联建比例
3.3联建权益分配
4.土地使用权及规划
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权年限
4.3土地规划用途
4.4土地规划指标
5.建设工程
5.1建设工程规模
5.2建设工程内容
5.3建设工程工期
5.4建设工程质量要求
6.工程造价及支付方式
6.1工程造价构成
6.2工程造价确定方式
6.3工程造价调整方式
6.4工程造价支付方式
7.施工单位及监理单位
7.1施工单位选择方式
7.2施工单位资质要求
7.3监理单位选择方式
7.4监理单位资质要求
8.联建项目管理
8.1项目管理机构
8.2项目管理职责
8.3项目管理流程
9.项目验收及交付
9.1项目验收标准
9.2项目验收程序
9.3项目交付手续
10.产权登记及办理
10.1产权登记要求
10.2产权登记流程
10.3产权登记费用
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同附件
14.3本合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：住宅小区业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2.项目基本信息
2.1项目名称
住宅小区联建项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目性质
住宅及商业综合体
2.4项目用地面积
50000平方米
2.5项目建筑面积
100000平方米
2.6项目投资总额
50000万元
2.7项目工期
36个月
3.联建方式及比例
3.1联建方式
甲方提供土地及基础设施，乙方负责建设住宅及商业部分。
3.2联建比例
甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。
3.3联建权益分配
甲方享有项目土地使用权及部分商业收益权，乙方享有住宅及部分商业收益权。
4.土地使用权及规划
4.1土地使用权取得方式
甲方通过出让方式取得土地使用权。
4.2土地使用权年限
70年
4.3土地规划用途
住宅、商业、办公
4.4土地规划指标
容积率：2.5，建筑密度：40%，绿地率：30%
5.建设工程
5.1建设工程规模
住宅楼10栋，商业综合体1座。
5.2建设工程内容
住宅楼包括：住宅、地下车库、配套设施等。
商业综合体包括：购物中心、办公、酒店等。
5.3建设工程工期
自合同签订之日起36个月内完成。
5.4建设工程质量要求
符合国家及地方相关建设标准和规范。
6.工程造价及支付方式
6.1工程造价构成
包括土地费用、基础设施费用、建筑工程费用、设备费用、安装工程费用等。
6.2工程造价确定方式
按照国家及地方相关规定和标准确定。
6.3工程造价调整方式
根据国家及地方政策调整。
6.4工程造价支付方式
分阶段支付，每阶段支付比例根据工程进度确定。
8.联建项目管理
8.1项目管理机构
设立联建项目管理委员会，由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的整体管理和决策。
8.2项目管理职责
项目管理委员会负责项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程的管理，确保项目按计划、高质量、安全、环保完成。
8.3项目管理流程
项目管理流程包括：项目启动、项目策划、项目实施、项目验收、项目交付等阶段。
9.项目验收及交付
9.1项目验收标准
项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、设计文件、合同约定等要求。
9.2项目验收程序
项目验收程序包括：自检、预验收、正式验收、备案等环节。
9.3项目交付手续
项目交付手续包括：办理产权转移登记、交付使用