二零二五版实用房地产代理合同书范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版实用房地产代理合同书范例
甲方（采购方）：
甲方名称：房地产开发
甲方地址：市区路号
甲方联系方式：0215678
法定代表人：
乙方（供应方）：
乙方名称：房地产经纪
乙方地址：市区路号
乙方联系方式：02187654321
法定代表人：
一、代理服务内容
1.代理事项
乙方接受甲方委托，负责代理甲方在市范围内的房地产销售业务。
代理内容包括但不限于：市场调研、客户开发、房源推广、交易撮合、合同签订等。
2.代理期限
本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、代理费用与支付
1.代理费用
乙方代理费用按成交额的_____%收取，成交额以实际成交价格为准。
甲方应在签订本合同后______个工作日内，向乙方支付代理费用的_____%作为预付款。
代理服务完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余的代理费用。
2.支付方式
代理费用支付方式为人民币现金或银行转账。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并配合乙方进行市场调研和客户开发。
甲方应按约定支付代理费用，并确保代理费用的支付不违反相关法律法规。
2.乙方权利与义务
乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，并确保代理服务的质量和效果。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导客户。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的代理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止代理服务。
有权根据市场变化和客户需求调整代理策略，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付代理费用，并配合乙方进行市场调研和客户开发。
为乙方提供必要的支持和协助，如提供市场信息、客户资源等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供代理服务。
对甲方提供的客户信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。
六、代理效果与考核
1.代理效果
乙方应定期向甲方报告代理服务的进展情况和效果，包括但不限于成交数量、客户满意度等。
甲方有权根据代理效果对乙方进行考核，考核结果作为支付代理费用的依据之一。
2.考核标准
考核标准以本合同约定的代理服务内容、质量要求以及市场行情为准。
如考核不合格，甲方应在考核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。
七、费用结算与支付
1.费用结算
代理费用按月结算，甲方应在每月______日前向乙方支付上一个月的代理费用。
2.支付方式
代理费用支付方式为人民币现金或银行转账。
八、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提