买房补充协议的审查要点3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房补充协议的审查要点

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4预付款

3.5尾款

4.履约责任及违约责任

4.1履约责任

4.2违约责任

4.3违约金

4.4违约赔偿

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户责任

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3附属设施及配套设施的交付

8.房屋装修及附属设施

8.1装修标准

8.2装修费用

8.3装修时间

8.4装修责任

9.水电煤气等费用

9.1水电煤气费用结算

9.2费用支付责任

9.3费用结算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议双方：

1.3协议签订日期：[具体日期]。

1.4协议目的：为明确买卖双方在房屋交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，特订立本补充协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]。

2.2房屋面积：[建筑面积]平方米。

2.3房屋结构：[房屋结构类型]。

2.4房屋用途：[房屋用途]。

2.5房屋权属：出卖方对该房屋拥有完全的所有权和处分权。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[金额]元整。

3.2支付时间：[具体日期]前。

3.3支付方式：

3.3.1预付款：[金额]元，于[具体日期]前支付。

3.3.2尾款：[金额]元，于房屋交付时支付。

3.4预付款

3.4.1预付款用于支付房屋交易过程中产生的税费及手续费。

3.4.2预付款不计利息。

3.5尾款

3.5.1尾款支付时，买受方需向出卖方提供支付凭证。

3.5.2出卖方应在收到尾款后[具体日期]内办理房屋产权过户手续。

4.履约责任及违约责任

4.1履约责任：

4.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2买受方应按照协议约定的时间和方式支付房款。

4.2违约责任：

4.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款[比例]%的违约金。

4.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价款[比例]%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：[具体日期]前。

5.2交付条件：

5.2.1房屋已办理完毕所有权转移登记手续。

5.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3验收标准：

5.3.1房屋结构安全、无质量问题。

5.3.2房屋内部设施齐全、完好。

5.3.3房屋周边配套设施齐全。

5.4验收程序：

5.4.1买受方在规定时间内对房屋进行验收。

5.4.2验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：[具体日期]前。

6.2过户费