二手房屋产权买卖协议书书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二手房屋产权买卖协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及生效条件
1.1合同订立的法律依据
1.2合同生效的条件
2.卖方及买方的基本信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋产权信息
3.2房屋坐落位置
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间及节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋产权过户及税费
6.1房屋产权过户流程
6.2税费承担
6.3税费支付方式
7.交易保证金及违约责任
7.1交易保证金
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止条件
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同变更及补充
10.3合同附件
11.合同签订及生效日期
12.合同份数及保存
13.合同附件清单
14.合同签署人及见证人信息
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及生效条件
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起正式履行。
第二条卖方及买方的基本信息
2.1卖方基本信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方详细地址）
卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
2.2买方基本信息
买方名称：（买方全称）
买方地址：（买方详细地址）
买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）
第三条房屋基本情况
3.1房屋产权信息
房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
房屋产权人：（房屋产权人姓名）
3.2房屋坐落位置
房屋所在地：（具体省市县及街道门牌号）
3.3房屋面积
房屋建筑面积：（平方米）
3.4房屋结构
房屋结构类型：（例如：框架结构、砖混结构等）
3.5房屋用途
房屋用途：（例如：住宅、商业等）
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为人民币（大写）：整，小写：（元）。
4.2支付方式
第一期：合同签订后，买方支付人民币（大写）：整，小写：（元）作为定金；
第二期：房屋交付前，买方支付人民币（大写）：整，小写：（元）；
第三期：房屋产权过户完毕后，买方支付人民币（大写）：整，小写：（元）；
第四期：房屋交付并验收合格后，买方支付人民币（大写）：整，小写：（元）。
4.3付款时间及节点
具体付款时间及节点见第四条第二项。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准参照《商品房买卖合同》中的相关条款执行。
5.3验收程序
买方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内通知卖方。
第六条房屋产权过户及税费
6.1房屋产权过户流程
卖方应在房屋交付后十五个工作日内办理房屋产权过户手续。
6.2税费承担
房屋过户产生的税费按国家相关规定由买方承担。
6.3税费支付方式
买方应在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付相关税费。
第七条交易保证金及违约责任
7.1交易保证金
双方约定，合同签订后，买方应向卖方支付人民币（大写）：整，小写：（元）作为交易保证金。
7.2违约责任
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：整，小写：（元）。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，应将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。
第九条合同解除及终止条件
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未予改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。
第十条其他约定事项
10.1不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水