个人房屋委托买卖合同书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房屋委托买卖合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.合同主体
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落地址
3.2房屋权属证明
3.3房屋面积
3.4房屋用途
3.5房屋装修情况
3.6房屋配套设施
4.合同价格与支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收期限
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间
6.4过户税费
7.附属设施与义务
7.1附属设施清单
7.2附属设施归属
7.3附属设施维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除后的处理
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案时间
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖合同
13.3其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.合同主体
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落地址
3.2房屋权属证明
3.3房屋面积
房屋建筑面积为：平方米。
3.4房屋用途
房屋用途为：住宅。
3.5房屋装修情况
房屋现状为：（装修情况描述）
3.6房屋配套设施
房屋配套设施包括：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等。
4.合同价格与支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为：人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.2付款方式
1）首付款：合同签订后，买受方应在__个工作日内向出卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2）尾款：房屋交付后，买受方应在__个工作日内向出卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.3付款时间
首付款及尾款的支付时间分别为：
首付款支付时间：（具体日期）
尾款支付时间：（具体日期）
4.4付款条件
1）买受方已按约定时间完成房屋交付手续；
2）房屋权属过户手续已办理完毕；
3）买卖双方已签署房屋交付确认书。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为：（具体日期）
5.2房屋交付条件
1）出卖方应确保房屋符合合同约定；
2）房屋交付时，房屋内应无任何债权债务纠纷；
3）房屋交付时，出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。
5.3房屋验收标准
1）房屋外观无明显损坏；
2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
3）房屋配套设施正常使用。
5.4验收期限
买受方应在房屋交付后__个工作日内完成房屋验收，并向出卖方出具书面验收报告。
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理
出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用承担
过户费用由买受方承担。
6.3过户时间
过户手续应在房屋交付后__个工作日内完成。
6.4过户税费
过户税费按照国家相关规定执行，由买受方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；
2）出卖方提供的房屋不符合合同约定；
3）买受方未按合同约定支付款项；
4）买受方未按合同约定时间完成房屋验收；
5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%；
2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的__%；
3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
8.3违约金计算
违约金按实际损失计算，最高不超过房屋