物业管理合同书法律法规2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同书法律法规2025年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2物业管理范围
1.3物业服务内容
1.4物业管理费用
1.5物业管理期限
1.6物业管理权责
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理
2.2专业物业管理
2.3社区服务
2.4专项服务
2.5应急服务
2.6技术服务
2.7法律法规规定其他服务
3.物业管理费用
3.1费用组成
3.2收费标准
3.3收费方式
3.4费用调整
3.5费用支付
4.物业管理权责
4.1物业服务提供方权责
4.2业主权责
4.3第三方权责
4.4法律法规规定其他权责
5.物业管理协议
5.1协议内容
5.2协议签订
5.3协议变更
5.4协议终止
5.5违约责任
6.物业安全管理
6.1安全责任
6.2安全管理措施
6.3应急预案
6.4安全责任追究
7.物业管理档案管理
7.1档案内容
7.2档案管理责任
7.3档案查阅
7.4档案保管
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
8.2物业维护责任
8.3物业维修
8.4物业更新改造
9.物业纠纷处理
9.1纠纷处理原则
9.2纠纷处理方式
9.3纠纷解决期限
9.4纠纷处理费用
10.物业移交与接管
10.1移交手续
10.2接管程序
10.3物业移交资料
10.4物业移交责任
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
11.4违约解除
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除程序
12.4合同终止程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
13.4争议解决费用
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同附件
14.4合同解释
14.5合同履行
14.6合同备案
14.7合同解除备案
14.8合同终止备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.1.3物业管理范围：指乙方物业管理区域内的住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施和场地。
1.2物业管理范围
1.2.1甲方应按照乙方委托范围，对物业管理区域内的公共区域进行日常管理、维护和维修。
1.2.2甲方应保障物业管理区域内的公共安全，包括但不限于消防、安防等。
1.2.3甲方应负责物业管理区域内绿化、环境卫生等工作。
1.3物业服务内容
1.3.1日常管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、环境卫生、垃圾清运等。
1.3.2安全管理：包括但不限于消防安全、治安防范、公共秩序维护等。
1.3.3物业维修：包括但不限于公共设施的维修、更换、保养等。
1.3.4社区服务：包括但不限于社区活动组织、文化活动、邻里互助等。
1.4物业管理费用
1.4.1费用组成：物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。
1.4.2收费标准：收费标准按照当地政府相关规定执行，并经乙方代表大会或业主大会审议通过。
1.4.3收费方式：物业管理费用应按月或季度缴纳，具体缴纳方式由甲方与乙方协商确定。
1.5物业管理期限
1.5.1合同期限：本合同期限自甲方取得乙方授权之日开始，至合同期满或终止之日止。
1.5.2合同续签：在合同期满前三个月内，双方可协商续签合同。
1.6物业管理权责
1.6.1甲方权责：甲方有权按照合同约定，对物业管理区域进行管理，并有权要求乙方配合。
1.6.2乙方权责：乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用，并配合甲方进行物业管理活动。
1.6.3第三方权责：第三方有权在遵守法律法规和合同约定的情况下，参与物业管理活动。
第二部分：合同（续）
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理
2.1.1甲方应保证物业管理区域内公共区域的清洁卫生，每日至少进行两次清洁。
2.1.2甲方应负责物业管理区域内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。
2.1.3甲方应定期对公共区域进行巡查，确保设施设备正常运行。
2.2专业物业管理
2.2.1甲方应设立专业维修团队，负责公共设施的维修、更换、保养等工作。
2.2.2甲方应定期对消防设施、安防系统进行检查和维护。
2.3社区服务
2.3.1甲方应组织各类社区活动，丰富业主的文化生活。
2.