物业管理合同书法律法规(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
物业管理合同书法律法规(2025版)
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.物业管理范围与内容
3.1物业共用设施设备管理
3.2公共区域清洁卫生
3.3绿化养护
3.4公共秩序维护
3.5安全防范
3.6客户服务
4.物业管理服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费收费标准
5.2物业管理费缴纳时间
5.3物业管理费缴纳方式
6.物业管理费使用与监督
6.1物业管理费使用范围
6.2物业管理费使用监督机制
7.物业维修与养护
7.1维修养护责任
7.2维修养护流程
7.3维修养护费用
8.物业管理合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.争议解决方式
9.1争议协商
9.2争议仲裁
9.3争议诉讼
10.违约责任
10.1物业管理方违约责任
10.2业主方违约责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.附则
12.1合同份数
12.2合同附件
12.3合同解释
12.4合同签订日期
13.物业管理方权利与义务
13.1物业管理方权利
13.2物业管理方义务
14.业主方权利与义务
14.1业主方权利
14.2业主方义务
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：___________
1.1.2物业管理方住所：___________
1.1.3物业管理方法定代表人：___________
1.1.4物业管理方联系方式：电话___________，邮箱___________
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：___________
1.2.2业主方住所：___________
1.2.3业主方法定代表人：___________
1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________
2.物业管理项目概述
2.1项目名称：___________
2.2项目地点：___________
2.3项目性质：___________
2.4项目规模：___________平方米，包含___________栋楼
3.物业管理范围与内容
3.1物业共用设施设备管理
3.1.1保证共用设施设备的正常运行
3.1.2定期对共用设施设备进行检查、维护和保养
3.1.3及时修复共用设施设备的故障
3.2公共区域清洁卫生
3.2.1定时清扫公共区域
3.2.2保持公共区域整洁，无垃圾、杂物
3.2.3定期对公共区域进行消毒处理
3.3绿化养护
3.3.1保持绿化带的整洁美观
3.3.2定期修剪树木、草坪
3.3.3对绿化带进行浇灌、施肥
3.4公共秩序维护
3.4.1维护公共区域的秩序和安全
3.4.2对违反公共秩序的行为进行制止和纠正
3.4.3加强对公共区域的巡查，确保安全
3.5安全防范
3.5.1建立健全安全防范制度
3.5.2定期对保安人员进行培训
3.5.3对小区进行安全检查，确保无安全隐患
3.6客户服务
3.6.1提供热情、周到的客户服务
3.6.2建立客户服务，及时解答客户疑问
3.6.3定期收集客户意见，改进服务质量
4.物业管理服务期限
4.1服务起始日期：____年____月____日
4.2服务终止日期：____年____月____日
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费收费标准：____元/平方米·月
5.2物业管理费缴纳时间：每月____日前
5.3物业管理费缴纳方式：银行转账、现金支付等
6.物业管理费使用与监督
6.1物业管理费使用范围：用于物业管理项目的日常运营、维修养护、安全保障等
6.2物业管理费使用监督机制：设立物业管理费使用监督委员会，定期审核物业管理费使用情况
8.物业管理合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1合同变更需经双方协商一致
8.1.2合同变更应以书面形式进行
8.1.3合同变更应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务
8.2合同解除
a)合同约定的解除条件成就；
b)一方违约，经对方书面催告