小产权房买卖合同书2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权房买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交付及验收

6.产权过户手续

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.合同附件

11.合同份数及保管

12.其他约定事项

13.合同签订日期

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于小产权房买卖，包括房屋的买卖、租赁等法律关系。

1.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第二条双方基本信息

2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。

2.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。

2.3双方联系方式：电话、电子邮箱等。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：详细地址。

3.2房屋权属证书号：。

3.3房屋面积：。

3.4房屋结构：。

3.5房屋用途：。

3.6房屋配套设施：。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）____元整。

4.2付款方式：

4.2.1买受方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元整；

4.2.2余款在房屋交付前全部付清，支付方式为____。

第五条交付及验收

5.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付买受方。

5.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及配套设施符合合同约定。

5.3如房屋及配套设施存在质量问题，双方应协商解决，并在验收报告中注明。

第六条产权过户手续

6.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

6.2买受方应在房屋交付后____日内办理完毕产权过户手续。

6.3因过户手续办理过程中产生的任何费用，由双方按实际发生金额分担。

第七条违约责任

7.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

7.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十条合同附件

10.1.1房屋权属证书复印件；

10.1.2房屋验收报告；

10.1.3付款凭证；

10.1.4双方身份证复印件；

10.1.5其他双方认为必要的文件。

第十一条合同份数及保管

11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

11.2双方应妥善保管合同正本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同如有修改，应由双方共同签署书面文件，并注明修改日期。

第十三条合同签订日期

13.1本合同签订日期为____年____月____日。

第十四条合同签字盖章

14.1出卖方（签字盖章）：

14.2买受方（签字盖章）：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、评估方、鉴定方、监管方等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

2.2第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。

第三条第三方介入形式

3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：

3.1.1中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，提供信息对接和交易协调服务；

3.1.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；

3.1.3评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；

3.1.4鉴定方：对房屋质量、面积等进行鉴定，提供鉴定报告；

3.1.5监管方：对合同履行过程进行监管，确保合同内容合法、合规。