物业管理合同书正规范本(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同书正规范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同订立的目的
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业服务方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业管理权利和义务
5.1物业服务方权利和义务
5.2业主权利和义务
5.3第三方权利和义务
6.物业管理合同履行
6.1合同履行期限
6.2合同履行地点
6.3合同履行方式
7.物业管理合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1通知与送达
11.2不可抗力
11.3合同附件
12.合同附件清单
12.1附件一：物业管理服务内容明细表
12.2附件二：物业管理费用明细表
12.3附件三：物业管理合同履行期限表
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人
13.3签署单位
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1物业服务方名称：____________________
1.1.2物业服务方地址：____________________
1.1.3物业服务方法定代表人：____________________
1.1.4业主方名称：____________________
1.1.5业主方地址：____________________
1.1.6业主方法定代表人：____________________
1.2合同订立的时间、地点
1.2.1订立时间：____年__月__日
1.2.2订立地点：____________________
1.3合同订立的目的
1.3.1明确物业管理服务内容与标准
1.3.2约定物业管理费用及支付方式
1.3.3确保物业管理工作的顺利进行
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.1.1物业管理区域范围：____________________
2.1.2物业管理区域界定：____________________
2.2物业管理内容
2.2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理
2.2.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、秩序维护等
2.2.3业主委托的其他物业管理服务
2.3物业管理服务标准
2.3.1服务标准符合国家相关法律法规及行业标准
2.3.2服务质量达到业主方满意
3.物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.1.1物业管理服务费
3.1.2物业共用部位及设施设备维修基金
3.1.3其他费用
3.2物业管理费用支付方式
3.2.1业主按月缴纳物业管理服务费
3.2.2物业共用部位及设施设备维修基金按年度缴纳
3.2.3其他费用按实际发生情况缴纳
3.3物业管理费用调整机制
3.3.1物业管理服务费根据市场行情和服务质量进行调整
3.3.2物业共用部位及设施设备维修基金根据实际维修情况进行调整
4.物业管理责任
4.1物业服务方责任
4.1.1按合同约定提供物业管理服务
4.1.2确保物业管理区域内安全、有序、整洁
4.1.3及时处理业主投诉和建议
4.2业主责任
4.2.1按时缴纳物业管理费用
4.2.2维护物业管理区域内公共秩序
4.2.3遵守物业管理规章制度
4.3第三方责任
4.3.1第三方对物业管理区域内发生的违法行为承担相应责任
5.物业管理权利和义务
5.1物业服务方权利和义务
5.1.1收取物业管理费用
5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理
5.1.3维护业主合法权益
5.2业主权利和义务
5.2.1享受物业管理服务
5.2.2参与物业管理决策
5.2.3依法使用物业设施设备
5.3第三方权利和义务
5.3.1依法使用物业管理区域内的公