2025版物业管理合同书范本正规范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业管理合同书范本正规范本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1物业管理方的名称、地址、法定代表人
1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人
1.3物业服务区域的范围
2.合同签订的时间、地点
3.物业服务的内容和标准
3.1基础物业服务
3.2专项物业服务
3.3特定物业服务
4.物业服务的费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用构成
4.3支付期限
4.4逾期付款的违约责任
5.物业管理的组织架构和职责
5.1管理机构设置
5.2管理人员职责
5.3管理人员培训
6.物业设施的维护和管理
6.1设施设备维护保养
6.2设施设备更新改造
6.3绿化养护
6.4环境卫生
7.物业服务的质量和安全
7.1服务质量标准
7.2安全生产责任
7.3应急预案
8.物业服务的合同解除和终止
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序
8.3合同终止后的处理
9.违约责任
9.1业主违约责任
9.2物业管理方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决规则
11.合同的生效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1物业服务协议
12.2物业设施清单
12.3其他附件
13.合同的修改和补充
13.1修改和补充的条件
13.2修改和补充的程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1物业管理方的名称：物业管理有限责任公司
1.1.1地址：市区路号
1.1.2法定代表人：
1.2业主大会或业主委员会的名称：小区业主大会
1.2.1地址：市区路号小区物业管理处
1.2.2负责人：
1.3物业服务区域的范围：
1.3.1小区名称：小区
1.3.2所在区域：市区
1.3.3总建筑面积：100,000平方米
1.3.4总户数：1,000户
2.合同签订的时间、地点
2.1签订时间：2025年5月15日
2.2签订地点：市区路号小区物业管理处
3.物业服务的内容和标准
3.1基础物业服务
3.1.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全
3.1.2清洁服务：每日清洁小区公共区域，每周进行大扫除
3.1.3消防服务：定期检查消防设施，确保消防通道畅通
3.2专项物业服务
3.2.1绿化养护：每月修剪绿化带，定期施肥
3.2.2设施设备维护保养：每月对公共设施设备进行例行检查和维护
3.3特定物业服务
3.3.1公共区域装修管理：提供装修申请审核服务，确保装修符合规范
3.3.2停车管理：实行车位租赁，提供停车场管理服务
4.物业服务的费用及支付方式
4.1服务费用总额：人民币万元
4.2费用构成：
4.2.1保安服务费用：人民币万元
4.2.2清洁服务费用：人民币万元
4.2.3消防服务费用：人民币万元
4.2.4绿化养护费用：人民币万元
4.2.5设施设备维护保养费用：人民币万元
4.3支付期限：每月末前支付当月服务费用
4.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按服务费用的1%支付滞纳金
5.物业管理的组织架构和职责
5.1管理机构设置：
5.1.1管理处：负责日常管理和服务工作
5.1.2保安队：负责小区安全保卫工作
5.1.3清洁队：负责小区环境卫生工作
5.1.4绿化工：负责小区绿化养护工作
5.2管理人员职责：
5.2.1管理处：负责制定服务计划，协调各部门工作
5.2.2保安队：负责小区巡逻、门禁管理等工作
5.2.3清洁队：负责小区公共区域清洁工作
5.2.4绿化工：负责小区绿化带养护工作
5.3管理人员培训：每年至少组织一次全体管理人员培训
6.物业设施的维护和管理
6.1设施设备维护保养：
6.1.1定期检查电梯、水泵、消防设施等设备
6.1.2发现故障及时报修，确保设备正常运行
6.1.3更新改造老旧设备，提高设施设备使用效率
6.2设施设备更新改造：
6.2.1根据设备使用年限和性能，制定更新改造计划
6.2.2严格按照国家相关标准和规范进行设备更新改造
6.3绿化养护：
6.3.1定期修剪绿化带，保持绿化美观
6.3.2定期施肥、浇水，确保植物生长良好
6.4环境卫生：
6.4.1每日清理小区公共区域垃圾
6.4.2定期对垃圾桶进行消毒处理
6.