房屋买卖合同作废(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房屋买卖合同作废(2025版)
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3签订日期
1.4签订地点
1.5合同双方当事人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.合同作废原因
4.1双方协商一致
4.2法律法规规定
4.3不可抗力因素
4.4其他原因
5.合同作废后的处理
5.1房屋产权变更
5.2退还已付房款
5.3赔偿损失
5.4其他处理事项
6.退还房款方式
6.1退还金额
6.2退还时间
6.3退还方式
7.赔偿损失计算方式
7.1损失范围
7.2计算方法
7.3赔偿金额
8.合同作废后的其他事项
8.1房屋钥匙交接
8.2房屋维修责任
8.3诉讼管辖法院
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3诉讼管辖法院
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.其他约定事项
12.1通知送达方式
12.2合同附件
12.3合同解释权
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2代理人签字盖章（如有）
14.合同附件
14.1房屋产权证复印件
14.2付款凭证
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：房屋买卖合同作废协议
1.2合同编号：2025WMZF001
1.3签订日期：2025年3月15日
1.4签订地点：市区街道号
1.5合同双方当事人信息：
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：市区街道号栋单元室
2.2房屋产权证号：房权证字第号
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋结构：框架结构
2.5房屋用途：住宅
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息：
3.1.1买方为完全民事行为能力人，具有独立签订合同的权利能力。
3.2卖方信息：
3.2.1卖方为完全民事行为能力人，具有独立签订合同的权利能力。
3.3代理人信息（如有）：
3.3.1代理人姓名：，身份证号码：X，联系电话：1378765
4.合同作废原因
4.1双方协商一致：因双方在房屋买卖过程中发生重大误解，经协商一致决定终止合同。
4.2法律法规规定：无
4.3不可抗力因素：无
4.4其他原因：双方在房屋买卖过程中发生重大误解
5.合同作废后的处理
5.1房屋产权变更：
5.1.1卖方将房屋产权恢复至原状态，办理相关产权变更手续。
5.2退还已付房款：
5.2.1买方已支付房款人民币万元整，卖方应在合同签订之日起15日内退还买方。
5.3赔偿损失：
5.3.1卖方应赔偿买方因合同作废而产生的合理损失，具体金额双方协商确定。
5.4其他处理事项：
5.4.1双方应妥善处理房屋内的物品，如因物品处理产生纠纷，由双方协商解决。
6.退还房款方式
6.1退还金额：人民币万元整
6.2退还时间：合同签订之日起15日内
6.3退还方式：通过银行转账至买方指定的账户
7.赔偿损失计算方式
7.1损失范围：包括但不限于房屋装修费用、中介服务费、税费等。
7.2计算方法：根据双方协商确定的赔偿金额，按实际发生费用计算。
7.3赔偿金额：人民币万元整
8.合同作废后的其他事项
8.1房屋钥匙交接：
8.1.1卖方应在合同签订之日起3日内将房屋钥匙交付给买方。
8.2房屋维修责任：
8.2.1在合同作废前，房