房地产定向开发合同范文(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产定向开发合同范文(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1开发方基本信息
2.2买受方基本信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目面积
3.4项目用途
4.开发内容
4.1开发方式
4.2开发范围
4.3开发进度
5.付款方式
5.1付款方式
5.2付款比例
5.3付款时间
6.价格与税费
6.1价格
6.2税费
7.合同期限
7.1合同签订日期
7.2合同生效日期
7.3合同终止日期
8.权益转让
8.1权益转让方式
8.2权益转让条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一
13.2附件二
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“房地产定向开发合同”是指开发方与买受方就特定房地产项目的开发、建设、销售及转让等事宜所签订的合同。
（2）“项目名称”是指合同约定的具体房地产项目的名称。
（3）“项目地点”是指合同约定的具体房地产项目的地理位置。
（4）“项目面积”是指合同约定的具体房地产项目的总建筑面积。
（5）“项目用途”是指合同约定的具体房地产项目的使用性质。
（6）“开发方”是指合同约定的负责开发、建设项目的主体。
（7）“买受方”是指合同约定的购买并取得房地产项目的主体。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
（2）合同条款如有歧义，应按照有利于维护买受方权益的原则进行解释。
2.双方基本信息
2.1开发方基本信息
（1）名称：___________
（2）地址：___________
（3）法定代表人：___________
（4）联系电话：___________
2.2买受方基本信息
（1）名称：___________
（2）地址：___________
（3）法定代表人：___________
（4）联系电话：___________
3.项目概况
3.1项目名称：___________
3.2项目地点：___________
3.3项目面积：___________平方米
3.4项目用途：___________
4.开发内容
4.1开发方式：___________
4.2开发范围：___________
4.3开发进度：___________
5.付款方式
5.1付款方式：___________
5.2付款比例：___________
5.3付款时间：___________
6.价格与税费
6.1价格：___________元/平方米
6.2税费：___________
7.合同期限
7.1合同签订日期：___________
7.2合同生效日期：合同签订之日起____个工作日内
7.3合同终止日期：合同约定的开发建设周期结束后____个工作日内
8.权益转让
8.1权益转让方式
（1）未经双方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。
8.2权益转让条件
（1）转让方需保证转让的权益合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。
（2）受让方需具备履行合同的能力和信誉。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）开发方未按约定时间完成项目建设的；
（2）买受方未按约定时间支付款项的；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务的。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。
（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议。
（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
10.2争议解决机构
（1）仲裁机构：___________
（2）仲裁规则：___________
11.合同变更与解除
11.1合同变更
（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更