个人与物业2024年度维修保养合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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个人与物业2024年度维修保养合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方（个人）
1.2乙方（物业）
2.维修保养范围
2.1房屋结构
2.2设施设备
2.3公共区域
3.维修保养服务内容
3.1定期检查
3.2故障维修
3.3保养清洗
3.4应急处理
4.服务时间及周期
4.1服务时间
4.2服务周期
5.服务质量及标准
5.1维修质量
5.2保养效果
5.3服务态度
6.费用及支付方式
6.1费用计算
6.2支付方式
6.3费用调整
7.合同期限
7.1起始日期
7.2终止日期
8.违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的生效、终止与失效
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3失效条件
13.其他条款
13.1甲方权利与义务
13.2乙方权利与义务
13.3第三方权利与义务
14.附件
14.1维修保养项目明细表
14.2费用预算表
14.3服务记录表
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
2.维修保养范围
2.1房屋结构包括：主体结构、墙面、地面、天花板、门窗等。
2.2设施设备包括：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调设备、电梯、燃气设备等。
2.3公共区域包括：楼道、电梯间、楼梯间、停车场、绿化区域等。
3.维修保养服务内容
3.1定期检查：乙方应按照约定的时间周期，对甲方的房屋及设施设备进行定期检查，确保其正常运行。
3.2故障维修：乙方应在接到甲方报修后，按照约定的时间响应，并进行故障维修。
3.4应急处理：乙方应对甲方提出的紧急维修需求给予及时响应，并尽快解决。
4.服务时间及周期
4.1服务时间：乙方提供维修保养服务的时间为每周一至周日，每天8:0018:00。
4.2
服务周期：乙方应按照合同约定的周期，对甲方房屋及设施设备进行维修保养。
5.服务质量及标准
5.1维修质量：乙方应确保维修质量符合国家相关标准和行业规定。
5.3服务态度：乙方工作人员应态度热情、文明礼貌，为甲方提供优质的服务。
6.费用及支付方式
6.1费用计算：乙方根据实际提供的维修保养服务项目，按照约定的费用标准进行计算。
6.2支付方式：甲方可以选择现金、转账等支付方式支付乙方提供的维修保养服务费用。
6.3费用调整：合同执行期间，如遇市场价格变动，乙方有权根据实际情况调整费用，但应提前通知甲方。
8.违约责任
8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付维修保养费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的5%。
8.2乙方违约：乙方未按约定时间提供维修保养服务，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的5%。
9.争议解决
9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1变更条件：合同履行期间，如甲方需变更服务内容、服务周期等，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。
10.2解除条件：合同履行期间，如甲方需解除合同，应提前一个月书面通知乙方。
11.保密条款
11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。
11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
12.合同的生效、终止与失效
12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2终止条件：合同履行期满，双方未续签或提前解除合同。
12.3失效条件：合同依法被撤销、解除或终止。
13.其他条款
13.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务，并按约定支付费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方工作。
13.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按约定支付费用，并按照合同约定提供维修保养服务。乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。
13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，造成甲方损失的，由乙方承担责任。
14.附件
14.1维修保养项目明细表：详列乙方应提供的维修保养项目及费用。
14.2费用预算表：详列乙