别墅区物业管理方案合同5篇.docx

别墅区物业管理方案合同5篇

篇1

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方所属的别墅区实施物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本别墅区位于____________________，占地面积____平方米，共有____栋别墅，住户约为____户。乙方负责对甲方别墅区的物业进行专业化的管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等方面。

二、服务内容与标准

1.公共设施维护：乙方需对别墅区的公共设施进行定期检查、维修和更新，确保设施的正常运行。

2.绿化保洁：乙方需负责别墅区的绿化养护和日常保洁工作，保持环境整洁美观。

3.安保服务：乙方需提供24小时安保服务，确保别墅区安全无虞。

4.客户服务：乙方需设立客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉和建议。

5.具体服务标准按照附件《物业服务标准》执行。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用与支付

1.物业管理费：甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费。具体标准详见附件《物业管理费用标准》。

2.支付方式：甲方应按季度/半年/年支付物业管理费，乙方应提供合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理费。

2.甲方应遵守别墅区的物业管理制度，不得违规使用公共设施，不得损害公共利益。

3.乙方有权按照约定收取物业管理费，并按照本合同约定提供物业管理服务。

4.乙方应遵守本合同约定，尽职尽责履行物业管理职责。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权催告其支付。逾期仍未支付的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：别墅

座落位置：_________________________

规划面积：_________________________

委托管理范围：别墅区域内的物业管理服务。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：处理物业日常管理工作，接待业主投诉等。

2.公共设施管理：对公共部位及设施进行日常维护和保养。

3.公共安全管理：维护公共秩序，安排安保人员值班等。

4.环境卫生管理：保持别墅区内环境清洁，定期清理垃圾等。

5.绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作。

6.交通秩序管理：管理和维护车辆停放秩序。

7.其他专项服务：根据业主需求提供其他专项服务（如家政服务等）。

三、物业管理服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

1.服务人员态度良好，行为规范。

2.公共区域干净整洁，设施运行正常。

3.绿化植被生长良好，无病虫害。

4.安全秩序良好，无重大安全事故发生。

5.其他服务质量标准按照相关法规及行业标准执行。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.缴费方式：业主应按季度/年度支付物业服务费用给乙方。

3.其他费用说明：如存在代收代缴等费用，应明确收费标准及支付方式。

五、合同期限及终止方式

1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同终止方式：双方协商一致可终止合同；或合同到期前双方协商续约。

3.合同终止后的相关事宜：双方应约定合同终止后的交接事项、遗留问题的处理等。

六、违约责任及赔偿