夫妻离婚房产归属协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

夫妻离婚房产归属协议书范例

甲方（配偶一）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（配偶二）：

乙方姓名：______

乙方住址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产面积：______

房产类型：______

房产产权状况：______

2.房产价值评估

房产价值评估报告由双方认可的评估机构出具，评估价值为______元。

二、房产归属

甲方同意放弃对上述房产的所有权，乙方同意取得上述房产的全部所有权。

三、财产分割

1.财产清单

甲方和乙方共同财产清单如下：

财产1：名称为______，价值为______元。

财产2（如有）：名称为______，价值为______元。

2.财产分割方式

甲方放弃所有共同财产；

乙方取得上述房产及共同财产中属于乙方的部分。

四、协议生效与解除

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议解除

本协议经双方协商一致，可予以解除。解除协议需书面通知对方，并办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和确认，如发现房产信息不符，有权要求重新评估或解除协议。

有权根据双方协商结果，调整房产分割方案，但应按照本协议约定的程序进行。

义务：

在协议规定的时间内完成房产分割手续，并按照协议约定支付相关费用。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成房产分割后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。

如因甲方原因导致分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、方式提供房产信息，并配合甲方完成分割手续。

对双方协商内容保密，不得泄露给第三方。

六、房产评估与确认

1.评估方式

双方同意委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割依据。

评估机构应在双方约定的时间内完成评估，并将评估报告提交给双方。

2.确认标准

确认标准以评估机构的评估报告为准，双方应在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）确认评估结果。

七、费用支付与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.分割费用（如有）

根据房产分割实际情况，双方另行书面约定分割费用的支付比例和时间。

3.尾款

在房产分割手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房产分割手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、方式提供房产信息，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息不符，应负责重新评估或赔偿甲方因此遭受的损失。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或