夫妻离婚房产归属协议书.doc

夫妻离婚房产归属协议书

合同编号：__________

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系电话]

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系电话]

一、协议主体

男方为[男方姓名]，女方为[女方姓名]，双方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿达成离婚协议，并对财产、债务等事项作出约定。

二、房产基本信息

房产位于[房产具体位置]，建筑面积为[房产面积具体数值]平方米，房产产权登记在[男方姓名/女方姓名]名下。

三、离婚原因

双方因性格不合、生活习惯差异等原因，导致感情破裂，无法继续共同生活，经协商一致，决定离婚。

四、房产归属约定

1.约定房产归男方所有：鉴于男方在婚姻关系存续期间对家庭的贡献以及女方的自愿放弃，双方约定该房产归男方所有。男方应在离婚后[具体时间]内办理房产过户手续，将房产登记在其名下。如男方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，向女方支付违约金[违约金具体金额]元。

2.约定房产归女方所有：考虑到女方在婚姻中的付出以及房产的实际情况，双方约定该房产归女方所有。女方应在离婚后[具体时间]内办理房产过户手续，将房产登记在其名下。若女方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，向男方支付违约金[违约金具体金额]元。

3.约定房产按份额共有：双方约定该房产按[男方所占份额比例]：[女方所占份额比例]的份额共有。双方应在离婚后[具体时间]内办理房产份额变更手续，将房产份额登记在双方名下。如一方未按约定办理手续，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金具体金额]元。

五、过户手续及费用承担

1.过户时间及方式：男方或女方应在离婚后[具体时间]内，向房产管理部门申请办理房产过户手续。过户方式为[具体过户方式，如买卖、赠与等]。

2.过户费用承担方：办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由[承担方姓名]承担。如双方另有约定，按照约定执行。

六、债务清偿

1.男方承担的债务：男方在婚姻关系存续期间所产生的债务，包括但不限于信用卡欠款、贷款等，由男方自行承担。如该债务涉及房产，男方应在办理房产过户手续前，清偿完毕相关债务。

2.女方承担的债务：女方在婚姻关系存续期间所产生的债务，包括但不限于信用卡欠款、贷款等，由女方自行承担。如该债务涉及房产，女方应在办理房产过户手续前，清偿完毕相关债务。

3.共同债务的清偿方式：双方在婚姻关系存续期间所产生的共同债务，包括但不限于房屋贷款、装修贷款等，由双方共同承担。双方应在离婚后[具体时间]内，协商确定共同债务的清偿方式和比例，并按照约定履行。如双方未能协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决。

七、违约责任

1.一方违约的情形：一方未按本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时办理房产过户手续、未清偿债务等，均视为违约。

2.违约方应承担的责任：违约方应向对方支付违约金[违约金具体金额]元，并承担对方因违约而产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：如双方通过协商无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、协议生效条件

1.双方签字生效：本协议自双方签字之日起生效。

2.公证生效：如双方自愿，可将本协议提交公证机关进行公证。公证后的协议具有更高的法律效力。

十、其他约定事项

1.本协议一式三份，男方、女方各执一份，房产管理部门留存一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

十一、附则

1.协议份数：本协议一式三份，男方、女方各执一份，房产管理部门留存一份。

2.协议生效时间：本协议自双方签字之日起生效。

男方（签字）：__________________

女方（签字）：__________________

[具体日期]