《电梯保养与维护技术规范》征求意见稿.pdf

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电梯保养与维护技术规范

1范围

本文件规定了电梯保养与维护的基本要求、保养与维护周期、保养、维护要求、质量控制、保养与

维护记录。

本文件适用于电梯的保养与维护规范。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T34146电梯、自动扶梯和自动人行道运行服务规范

TSG07-2019特种设备生产和充装单位许可规则

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4基本要求

4.1电梯使用单位

4.1.1电梯使用单位应当使用取得许可生产并检验合格的电梯，对电梯的使用安全负责。

4.1.2电梯使用单位应委托电梯制造单位或按照《中华人民共和国特种设备安全法》和《特种设备安

全监察条例》的规定取得相应许可资质的单位对电梯进行日常修理或维护保养，从事维护保养施工的单

位应有相应的资质，并按照国家有关安全技术规范的规定组织实施。

4.2电梯制造单位

4.2.1电梯制造单位应依法取得许可，并按照安全技术规范以及相关标准的要求开展生产活动，对其

生产的电梯的安全性能负责。不得生产不符合安全性能要求和能效指标以及国家明令淘汰的电梯。

4.2.2电梯制造单位委托或者同意其他单位对本单位生产的电梯进行安装、改造、修理活动的，应当

对其安装、改造、修理活动进行安全指导和监控，并按照安全技术规范要求进行校验和调试。电梯制造

单位对电梯安全性能负责。

4.3电梯维护保养单位

4.3.1在业务所在地有固定的经营场所，配备相应维护保养作业人员、仪器设备，并将相关信息书面

告知所在地负责特种设备安全监督管理的部门，相关信息改变时，应当及时书面告知。

4.3.2应根据TSG07-2019的规定建立质量保证体系，并确保质量保证体系的有效运行和持续改进。

应建立、健全电梯安全责任制度，加强电梯安全管理。

4.3.3应做到依法从业、诚信经营，不承接违规购买、组装、改造、大修、使用的电梯设备。

4.3.4终止维护保养服务时，不应设置影响电梯使用、维护保养等涉及电梯安全运行的技术障碍。

4.3.5应按照维护保养需要配备工具、检测仪器和储备必要的备品备件。

4.3.6应对承担维护保养的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取

得相应的特种设备作业人员证。

4.3.7应设立24h维护保养值班电话，且应根据急修和应急救援的需要配备必要的车辆，提高急修

和应急救援反应速度。

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4.3.8电梯维护保养工作应书面指定具有特种设备作业人员证的人员承担。

4.4保养与维护人员资

4.4.1维护保养人员不应再两个或两个以上单位从事电梯维护保养工作。

4.4.2从事电梯保养与维护的人员应经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员证书，且证书在有

效期内。

4.4.3定期对保养与维护人员进行技术培训和安全教育，不断提升其专业技能和安全意识。

5保养与维护周期

5.1日常保养

应每周至少进行一次。对电梯机房、井道、轿厢、层站等部位进行清洁，检查电梯运行状态，包括

有无异常声响、振动、异味，指示灯、按钮是否正常等。

5.2月度保养

应每月进行一次。除日常保养内容外，重点检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等；

检查电梯的电气系统，包括接触器、继电器、熔断器等；对电梯的机械部件进行润滑，如导轨、钢丝绳、

轿厢门机等。

5.3季度保养

应每季度进行一次。在月度保养的基础上，对电梯的曳引系统进行全面检查，包括曳引机、制动器、

曳引轮等；检查电梯的平层装置，确保电梯平层精度符合要求；对电梯的通讯系统进行测试，保证轿厢

与机房、监控中心之间的通讯畅通。

5.4年度保养

应每年进行一次。对电梯进行全面的检查、调试和维护，包括