房屋买卖分期付款合同范本2025年.docx

房屋买卖分期付款合同范本2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖分期付款合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.3如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定处理。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，保障对方的合法权益。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房首付款收据

5.分期付款计划表

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未将相关证件交付乙方：指甲方未按照本合同约定的时间、方式将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。

3.分期付款：指买方将购房款分期支付给卖方的支付方式。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付购房款：

解决办法：提醒乙方尽快支付逾期款项，协商延期支付事宜，如协商不成，按本合同约定收取违约金，并依法追讨欠款。

2.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：与甲方协商延期交付事宜，如协商不成，要求甲方支付违约金，并依法追究其违约责任。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可向相关部门投诉，要求甲方承担相应责任。

4.甲方未将相关证件交付乙方：

解决办法：提醒甲方尽快交付相关证件，如甲方仍不交付，可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.公司之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

4.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖交易。

5.房屋买卖交易中涉及贷款、抵押等金融业务。