二零二五二手房买卖简单合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五二手房买卖简单合同书
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产名称与状况
房产名称为______，位于______，建筑面积为______平方米。
房产现状为______，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
2.房产权属要求
乙方购买该房产时，甲方须保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。
房产应满足乙方使用的各项要求，如水电供应、周边环境等。
二、买卖价格与支付
1.买卖价格
本房产买卖价格为______元（大写：______）。
乙方支付该价格的款项为人民币______元整。
2.支付方式
乙方应在签订本合同时支付总房价的______%，即______元。
余款______元将在过户手续办理完毕后______日内支付。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在本合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。
乙方在接到交房通知后______日内完成房屋验收并办理入住手续。
2.交房地点
甲方将房产交付至______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约
若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按每日万分之______向乙方支付违约金。
若甲方提供的房产不符合约定要求，乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应承担相应费用。
2.乙方违约
若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，按每日万分之______向甲方支付违约金。
若乙方在签订合同时提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。
有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付房产，并按照合同约定办理过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房产相关证明文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产产权清晰、无任何法律纠纷。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房产名称、状况、权属要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.房款支付
根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款支付
在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全