房屋抵押借款合同样本2025年.docx

房屋抵押借款合同样本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（出借人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方需要资金，愿意向乙方借款，并且乙方愿意出借资金给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.甲方应将借款用于：________________。

二、借款期限

1.借款期限为：________________。

2.借款期限自实际发放之日起计算。

三、借款利率

1.借款年利率为：________________%。

2.借款利息按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。

四、还款方式和期限

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为借款本金加上当月利息。

2.甲方应按时足额偿还借款本金和利息。

五、房屋抵押

1.甲方将其名下的房屋（房屋地址：________________）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.房屋抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

3.甲方在还款期限内按时还款的，乙方应办理房屋抵押权注销手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的__________%。

2.甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还款金额的__________%。

3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的__________%。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.出借人身份证明原件及复印件

4.房屋抵押登记证明原件及复印件

5.借款合同履行过程中的相关单据和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于非法用途、个人消费等。

2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。

3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款。

4.房屋抵押权未办理：指甲方未按照合同约定办理房屋抵押登记手续。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并承担还款义务的一方。

2.出借人：指提供资金并享有收回本金和利息权利的一方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋。

4.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权停止提供借款，并要求甲方立即改正违约行为，违约金从应还款金额中扣除。

2.问题：甲方未按时还款

解决办法：乙方有权催告甲方按时还款，逾期还款的滞纳金应予以支付。

3.问题：乙方未按约定提供借款

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并有权要求违约金。

4.问题：房屋抵押权未办理

解决办法：甲方应尽快办理房屋抵押登记手续，承担相关费用，否则乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借款

2.企业房屋抵押借款

3.房地产开发商房屋抵押借款

4.房屋买卖中的借款融资

5.其他需要以房屋抵押为担保的借款场景