门面房出租经营餐饮合同2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
门面房出租经营餐饮合同2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.出租房基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋设施设备
4.出租房使用性质
4.1经营范围
4.2经营方式
4.3经营时间
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付租金的处理
6.租赁期限及终止条件
6.1租赁期限
6.2租赁终止条件
7.房屋维修责任
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
8.装修与改建
8.1装修要求
8.2改建要求
8.3装修费用承担
9.水电费及其他费用
9.1水电费承担
9.2其他费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋设施设备清单
13.3附件三：其他约定事项
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同终止
14.3合同续签
14.4合同解除
14.5合同争议处理
14.6合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人真实意愿订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其位于[具体地址]的门面房出租给承租方用于经营餐饮业务。
2.出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方基本信息
承租方名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
3.出租房基本情况
3.1房屋位置
出租房屋位于[具体地址]，具体房屋编号为[房屋编号]。
3.2房屋面积
出租房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中经营面积[经营面积]平方米。
3.3房屋结构
出租房屋为[房屋结构]，共计[楼层数]层。
3.4房屋设施设备
出租房屋内配备有[具体设施设备]，包括但不限于：空调、冷藏设备、厨房设备等。
4.出租房使用性质
4.1经营范围
承租方在本出租房屋内经营餐饮业务，具体经营范围为[具体经营范围]。
4.2经营方式
承租方采用[具体经营方式]进行餐饮经营。
4.3经营时间
承租方经营时间为[具体经营时间]，具体营业时间为[具体营业开始时间]至[具体营业结束时间]。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。
5.2租金支付方式
租金支付方式为每月[具体支付日]前支付，支付方式为[支付方式]。
5.3逾期支付租金的处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。
6.租赁期限及终止条件
6.1租赁期限
本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
6.2租赁终止条件
1.租赁期满，经双方协商一致续签；
2.因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；
3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；
4.法律法规规定的其他终止条件。
7.房屋维修责任
7.1出租方维修责任
出租方负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修，保证房屋符合经营要求。
7.2承租方维修责任
承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养。如因承租方使用不当造成房屋或设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。
8.装修与改建
8.1装修要求
承租方进行装修时，须遵守国家相关法律法规和出租方的要求，确保装修质量符合安全标准，不影响房屋结构和使用功能。
8.2改建要求
未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改建。
8.3装修费用承担
装修费用由承租方承担，但如因出租方提供的房屋不符合约定或存在质量问题导致装修成本增加，由出租方承担相应的增加费用。
9.水电费及其他费用
9.1水电费承担
水电费按实际使用量由承租方支付，具体收费标准按当地政府规定执行。