个人财产赠与协议.docx

个人财产赠与协议

编号：__________

甲方（赠与人）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方与乙方之间长期保持友好关系，甲方愿意将其名下位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将其名下房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与的房产事宜，确保双方合法权益不受侵害。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其赠与的房产所有权清晰、无争议，并确保该房产不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应在协议签订之日起一定期限内，将房产的权属证明文件交付乙方，以便乙方办理房产过户手续。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助乙方与相关部门沟通。

4.甲方不得以任何理由撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应接受甲方赠与的房产，并按照约定的时间和方式办理房产过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规和房产交易规定，履行房产过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方在取得房产所有权后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应尊重甲方在房产上的合法权益，不得侵犯甲方在房产上的权益。

5.乙方在房产使用过程中，如因自身原因造成房产损坏，应负责修复或赔偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产过户手续，并有权监督乙方履行过户义务。

2.乙方有权要求甲方在协议签订之日起一定期限内提供房产权属证明文件。

3.双方均有权要求对方按照协议约定履行各自的责任和义务。

双方义务：

1.双方应按照协议约定，在规定的时间内完成房产过户手续。

2.双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利进行。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式违反协议约定。

4.双方在履行协议过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产无偿赠与乙方。鉴于房产的赠与性质，本协议不涉及金钱交易，因此不存在合同金额的概念。以下为房产过户过程中乙方应承担的相关费用及支付方式：

1.房产过户税费：乙方应按照国家规定支付房产过户税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额根据房产价值及当地政策确定。

2.支付方式：

a.乙方应在签订本协议之日起一定期限内，向甲方支付房产过户税费。支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：张三

账号：123456789012345678

开户行：XX银行XX分行

b.乙方应在支付房产过户税费后，将支付凭证提交给甲方，甲方收到凭证后应予以确认。

3.额外费用：如因房产过户过程中产生的其他费用（如律师费、评估费等），乙方应承担相应费用。具体费用由双方另行协商确定。

4.支付时间：

a.乙方应在签订本协议之日起一定期限内支付房产过户税费。

b.如因乙方原因导致房产过户手续延误，乙方应承担相应责任，并按原定时间支付相关费用。

5.支付条件：

a.乙方支付房产过户税费后，甲方应立即将房产权属证明文件交付乙方。

b.乙方应在收到房产权属证明文件后，立即办理房产过户手续。

6.乙方未按时支付房产过户税费或其他费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

7.本协议项下所有支付均以人民币计价，并按照支付当日银行汇率结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间提供房产权属证明文件，或因甲方原因导致房产过户手续无法在约定时间内完成，甲方应向乙方支付相当于房产价值一定比例的违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付房产过户税费，乙方应向甲方支付相当于应付款项一定比例的滞纳金。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至协议签订地人民法院管