二零二五版婚前购房出资协议模板（专业深度版）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2025版婚前购房出资协议模板（专业深度版）
本合同目录一览
第一条合同当事人信息
1.1双方基本信息
1.2联系方式
第二条购房出资约定
2.1购房目的
2.2出资金额及方式
2.3出资比例
2.4出资时间
2.5购房款支付
2.6贷款事项
2.7贷款偿还责任
第三条房屋产权归属
3.1房屋产权归属原则
3.2共有产权比例
3.3单独产权
3.4转让及赠与限制
第四条房屋登记及过户
4.1房屋登记
4.2房屋过户
4.3登记及过户费用
第五条产权份额变动
5.1产权份额调整
5.2调整方式及程序
5.3通知义务
5.4产权份额变动费用
第六条贷款利息及费用承担
6.1贷款利息承担
6.2贷款费用承担
6.3利息及费用计算方式
第七条违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
7.4损害赔偿
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构及规则
8.3诉讼途径
第九条合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3解除程序
9.4解除通知
第十条合同解除后的处理
10.1房屋处置
10.2贷款偿还
10.3剩余款项处理
10.4损害赔偿
第十一条其他约定
11.1保密条款
11.2知识产权归属
11.3不可抗力
11.4合同附件
11.5合同解释
第十二条合同变更及补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充条款
第十三条合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后的处理
第十四条合同生效日期及签署
14.1生效日期
14.2签署地点及日期
14.3签署方式
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1双方基本信息
1.1.1甲方（出资方）：
1.1.1.1姓名：
1.1.1.2身份证号码：
1.1.1.3联系电话：
1.1.1.4住址：
1.1.2乙方（购房方）：
1.1.2.1姓名：
1.1.2.2身份证号码：
1.1.2.3联系电话：
1.1.2.4住址：
1.2联系方式
1.2.1甲方联系方式：
1.2.2乙方联系方式：
第二条购房出资约定
2.1购房目的
2.1.1甲方同意出资支持乙方购买位于市区的房产。
2.1.2购房目的为满足双方婚后共同居住需求。
2.2出资金额及方式
2.2.1甲方同意出资人民币万元整（大写：捌拾万元整）。
2.2.2出资方式为一次性支付。
2.3出资比例
2.3.1甲方出资比例占购房总价的50%。
2.3.2乙方出资比例占购房总价的50%。
2.4出资时间
2.4.1甲方应于本合同签订之日起日内将出资款支付至乙方指定的银行账户。
2.5购房款支付
2.5.1乙方应负责支付剩余的购房款。
2.5.2乙方应在签订购房合同后日内支付首付款。
2.6贷款事项
2.6.1如购房款不足，双方可共同申请贷款。
2.6.2甲方不承担贷款责任，但有权要求乙方在贷款期限内偿还。
2.7贷款偿还责任
2.7.1乙方承担贷款的全部偿还责任。
2.7.2甲方有权监督乙方的贷款偿还情况。
第三条房屋产权归属
3.1房屋产权归属原则
3.1.1房屋产权归甲乙双方共同共有。
3.1.2甲方出资部分视为甲方对房屋的出资份额。
3.2共有产权比例
3.2.1甲乙双方共有产权比例为各50%。
3.3单独产权
3.3.1在任何一方未取得对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自将房屋产权转为单独产权。
3.4转让及赠与限制
3.4.1在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋产权转让或赠与他人。
第四条房屋登记及过户
4.1房屋登记
4.1.1乙方应在购房合同签订后日内办理房屋登记手续。
4.2房屋过户
4.2.1乙方应在房屋登记后日内将房屋过户至甲乙双方名下。
4.3登记及过户费用
4.3.1登记及过户费用由甲乙双方各自承担。
第五条产权份额变动
5.1产权份额调整
5.1.1在本合同有效期内，甲乙双方可协商调整产权份额。
5.2调整方式及程序
5.2.1调整方式为双方书面协议。
5.2.2调整程序：双方协商一致后，签订书面协议，并办理产权变更登记手续。
5.3通知义务
5.3.1双方应于调整产权份额后日内书面通知对方。
5.4产权份额变动费用
5.4.1产权份额变动产生的费用由双方各自承担。
第六条贷款利息