2025版买二手房合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版买二手房合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产结构
2.6房产设施
3.房产交易价格
3.1交易总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4首付款金额
3.5尾款支付条件
4.房产过户手续
4.1过户手续办理时间
4.2过户手续费用承担
4.3过户所需文件
4.4过户流程
4.5过户风险承担
5.房产交付
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3房产交付方式
5.4房产交付责任
6.房产质量保证
6.1房产质量标准
6.2质量问题处理
6.3质量保证期限
6.4质量责任承担
7.房产相关费用
7.1水电气费用结算
7.2物业管理费
7.3房产税费
7.4其他相关费用
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
8.4违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房产产权证复印件
11.2附件二：房产测绘报告
11.3附件三：房产买卖合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人签名或盖章
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同解除
13.4合同补充条款
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：
身份证号码：05678
联系地址：某市某区某街道某号
联系电话：138xxxx5678
1.2买受人信息
买受人姓名：
身份证号码：05679
联系地址：某市某区某街道某号
联系电话：139xxxx5679
1.3代理人信息（如有）
无
2.房产基本情况
2.1房产地址
某市某区某街道某小区某栋某单元某室
2.2房产产权
该房产为出卖人名下所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。
2.3房产面积
该房产建筑面积为100平方米。
2.4房产用途
该房产为住宅用途。
2.5房产结构
该房产为砖混结构，共6层，位于第4层。
2.6房产设施
该房产配备有厨房、卫生间、阳台等基本设施。
3.房产交易价格
3.1交易总价
该房产交易总价为人民币100万元整。
3.2付款方式
买受人应分两次支付房款：首付款为人民币30万元，尾款为人民币70万元。
3.3付款时间
首付款应在合同签署后5个工作日内支付至出卖人指定账户。
3.4首付款金额
首付款金额为人民币30万元。
3.5尾款支付条件
尾款应在房产过户手续办理完毕后30日内支付。
4.房产过户手续
4.1过户手续办理时间
过户手续应在合同签署后30个工作日内办理完毕。
4.2过户手续费用承担
过户手续费用由买受人承担。
4.3过户所需文件
4.4过户流程
1.双方签署房产买卖合同；
2.买受人支付首付款；
3.办理房产过户手续；
4.出卖人协助买受人办理房产证；
5.买受人支付尾款。
4.5过户风险承担
过户过程中因政策、法律、法规等原因导致过户无法办理的风险由双方各自承担。
5.房产交付
5.1房产交付时间
房产交付时间为过户手续办理完毕后的5个工作日内。
5.2房产交付条件
房产交付时，买受人需验收房产，确认房产符合合同约定。
5.3房产交付方式
房产以实物交付方式。
5.4房产交付责任
房产交付后，买受人承担房产的保管责任。
6.房产质量保证
6.1房产质量标准
该房产质量应符合国家相关质量标准。
6.2质量问题处理
如房产存在质量问题，买受人应在交付后15日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后30日内予以修复或更换。
6.3质量保证期限
质量保证期限为交付后1年。
6.4质量责任承担
房产质量问题由出卖人承担。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
1.买受人未按约定支付房款；
2.出卖人未按约定交付房产；
3.合同约定的其他解除条件。
8.2违约责任
1.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的千分之五。
2.出卖人未按约定交付房产的，应向买受人