2025版二手房贷款买卖合同书范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房贷款买卖合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的基本原则
2.定义与解释
2.1合同术语定义
2.2专用名词解释
3.双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.房产基本情况
4.1房产基本信息
4.2房产权属状况
4.3房产使用状况
5.贷款基本情况
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4贷款还款方式
6.房产价格与支付方式
6.1房产成交价格
6.2支付方式及时间节点
6.3首付款支付
6.4尾款支付
7.贷款审批与发放
7.1贷款审批流程
7.2贷款发放条件
7.3贷款发放时间
8.房产过户手续
8.1过户手续办理
8.2过户费用承担
8.3过户时间节点
9.房产交付与验收
9.1房产交付条件
9.2房产验收标准
9.3验收时间及方式
10.产权过户登记
10.1登记申请
10.2登记费用
10.3登记时间
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约金计算
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同解除条件
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的基本原则
本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二条定义与解释
2.1合同术语定义
（1）“房产”指本合同约定的位于_________的房屋及附属设施；
（2）“贷款”指买方为购买上述房产而向贷款银行申请的贷款；
（3）“卖方”指本合同约定的房产所有权人；
（4）“买方”指本合同约定的购买上述房产的当事人；
2.2专用名词解释
（1）房产过户：指卖方将房产所有权转移至买方的法律程序；
（2）贷款审批：指贷款银行对买方贷款申请的审核过程；
（3）贷款发放：指贷款银行将批准的贷款款项划拨至买方账户的行为。
第三条双方基本信息
3.1买方基本信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：____________________
3.2卖方基本信息
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：____________________
（3）联系方式：____________________
第四条房产基本情况
4.1房产基本信息
（1）房产地址：____________________
（2）房产建筑面积：____________________平方米
（3）房产产权证号：____________________
4.2房产权属状况
（1）房产所有权清晰无争议；
（2）房产无抵押、查封等限制；
（3）房产无未了结的债权债务。
4.3房产使用状况
（1）房产现状符合合同约定；
（2）房产不存在影响正常使用的质量问题。
第五条贷款基本情况
5.1贷款金额：____________________元
5.2贷款期限：____________________年
5.3贷款利率：____________________%
5.4贷款还款方式：____________________
第六条房产价格与支付方式
6.1房产成交价格：____________________元
6.2支付方式及时间节点：
（1）首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；
（2）尾款：____________________元，于贷款批准后____日内支付；
6.3首付款支付：
（1）支付方式：____________________；
（2）支付账户：____________________；
6.4尾款支付：
（1）支付方式：____________________；
（2）支付账户：____________________。
第七条贷款审批与发放
7.1贷款审批