2025版物业服务补充协议合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业服务补充协议合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3联系方式
2.物业服务范围
2.1服务内容
2.2服务标准
2.3服务期限
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3收费方式
4.物业服务人员
4.1人员配备
4.2人员职责
4.3人员培训
5.物业设施维护与管理
5.1设施范围
5.2维护标准
5.3报修流程
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业服务监督
7.1监督机构
7.2监督内容
7.3监督方式
8.争议解决
8.1争议处理原则
8.2争议解决方式
8.3争议解决期限
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同变更与终止
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力证明
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2附件
13.3其他
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2双方地址
甲方地址：___________
乙方地址：___________
1.3联系方式
甲方联系方式：___________
乙方联系方式：___________
第二条物业服务范围
2.1服务内容
包括但不限于：
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业共用部位和共用设施设备的更新、改造；
（4）物业管理区域内的安全防范；
（5）物业档案管理；
（6）其他物业服务合同约定的服务内容。
2.2服务标准
（1）按照国家、行业和地方有关物业服务的标准和规范执行；
（2）确保物业共用部位和共用设施设备的正常运行；
（3）保障业主的合法权益。
2.3服务期限
自本合同生效之日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。
3.2收费标准
（1）物业服务费：根据物业管理区域和物业类型，按照政府定价或市场调节价执行；
（2）设施设备维护费：根据实际维护需要，按年度预算确定；
（3）绿化养护费：根据绿化面积和养护标准，按年度预算确定。
3.3收费方式
（1）物业服务费：按月收取，业主应于每月____日前缴纳；
（2）设施设备维护费、绿化养护费：按年度收取，业主应于每年的____日前缴纳。
第四条物业服务人员
4.1人员配备
甲方应配备足够数量的物业服务人员，确保服务质量。
4.2人员职责
（1）负责物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护；
（2）负责物业管理区域内的安全防范；
（3）负责业主投诉的处理；
（4）完成甲方交办的其他工作。
4.3人员培训
甲方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量。
第五条物业设施维护与管理
5.1设施范围
包括但不限于：
（1）物业共用部位；
（2）物业共用设施设备；
（3）物业管理区域内的绿化。
5.2维护标准
（1）保持物业共用部位和共用设施设备的完好、整洁；
（2）确保物业共用设施设备的正常运行；
（3）定期进行绿化养护。
5.3报修流程
（1）业主发现设施设备故障，应向物业服务人员报修；
（2）物业服务人员接到报修后，应在____小时内到达现场；
（3）物业服务人员对报修事项进行处理，并及时告知业主处理结果。
第六条业主权利与义务
6.1业主权利
（1）享有物业服务；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）依法维护自身合法权益。
6.2业主义务
（1）遵守国家、地方有关物业管理的法律法规；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）爱护物业共用部位和共用设施设备；
（4）维护物业管理区域内的公共秩序。
第七条物业服务监督
7.1监督机构
（1）政府相关部门；
（2）业主委员会；
（3）物业管理协会。
7.2监督内容
（1）物业服务企业的资质和人员配备；
（2）物业服务质量和收费标准；
（3）物业服务合同的履行情况。
7.3监督方式
（1）定期检查；
（2）现