2024年经济适用房买卖合同模板(三篇) .pdf

2024年经济适用房买卖合同模板

合同双方当事人

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号码：_____

企业资质证书号：_____

法定代表人：_____

联系电话：_____

编码：

买受人：

姓名：

身份证：_____

地址：_____

编码：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地

产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通

知》武政（199

8）____号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：

第一条项目建设依据

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出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用

权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划

拨土地使用权转让批准文件号】为_____。

该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自

____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定

名】_____。建设用地规划许可证号为_____，建设规划许可证号为

_____，施工许可证号为_____。

第二条房屋销售依据

买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机

关为_____，房屋销（预）售许可为_____。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件

一，房号以附件一上表示为准）为合同

第一条规定的项目中的：

第栋单元层____号房。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上_____层，地下

_____层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其

中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件

二）。

第四条计价方式与价款。

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出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为

每平方米____元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销

售价格为每平方米（____元215;﹪＝____元），总金额____千____百

____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面

积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差

异，双方同意以下原则进行处理。

（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价

款；

（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人

已付款退还买受人，并按_____利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差

比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的

房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面

积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款有出卖人返还买

受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积

合同约定面积

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面积误差比＝215;100﹪

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协

议。

第六条付款方