2025版首付款购房合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版首付款购房合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2住址或注册地
1.3联系方式
1.4合同签订日期
1.5合同签订地点
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权信息
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋现状描述
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
3.2首付款金额及支付时间
3.3付款方式及期限
3.4款项支付方式
3.5银行贷款及还款计划
4.首付款退还及违约责任
4.1首付款退还条件
4.2首付款退还流程
4.3违约责任及赔偿
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付日期
5.2房屋交付方式
5.3房屋验收标准及流程
5.4验收争议解决
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户手续办理
6.2税费承担及支付
6.3过户时间及流程
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同解除流程
7.3合同终止条件
7.4合同终止流程
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同附件
9.1房屋买卖合同
9.2房屋所有权证书
9.3房屋测绘报告
9.4其他相关文件
10.合同生效及备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案手续
10.3合同备案机构
11.合同解除及终止后的处理
11.1合同解除后的处理
11.2合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1合同签订后变更事项
12.2合同补充协议
12.3其他约定事项
13.合同签订双方签字盖章
13.1出售方签字盖章
13.2购买方签字盖章
13.3证照复印件
14.合同附件清单
14.1房屋买卖合同
14.2房屋所有权证书
14.3房屋测绘报告
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出售方姓名：
1.2出售方住址：省市区街道号
1.4购买方姓名：
1.5购买方住址：省市区街道号
1.7合同签订日期：2025年5月20日
1.8合同签订地点：省市区街道号
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：省市区街道号
2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：0
2.3房屋面积：95平方米
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋现状描述：房屋结构为钢筋混凝土，装修情况为毛坯房，无任何债务或纠纷。
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）
3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付。
3.3付款方式及期限：剩余款项以银行贷款方式支付，贷款期限为20年，按月等额本息还款方式。
3.4款项支付方式：首付款通过银行转账支付至出售方指定账户，贷款款项由购买方与银行签订贷款合同后，银行直接支付至出售方账户。
4.首付款退还及违约责任
4.1首付款退还条件：因出售方原因导致合同解除，或房屋不符合合同约定，购买方有权要求退还首付款。
4.2首付款退还流程：购买方应在合同解除后十个工作日内书面通知出售方，出售方收到通知后十五个工作日内退还首付款。
4.3违约责任及赔偿：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付日期：2026年6月30日
5.2房屋交付方式：出售方将房屋及相关产权证书交付给购买方。
5.3房屋验收标准及流程：购买方在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后三个工作日内书面通知出售方，双方协商解决。
5.4验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.房屋过户及税费承担
6.1房屋过户手续办理：出售方负责办理房屋过户手续，购买方予以配合。
6.2税费承担及支付：房屋过户税费由购买方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。
6.3过户时间及流程：房屋过户手续应在房屋交付后三个月内完成，具体流程双方协商确定。
7.合同解除及终止
7.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，对方在收到通知后十五个工作日内给予答复。双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。
7.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。
7.4合同终止流程：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，