商铺租房协议合同.docx

商铺租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.商铺现状：乙方在签订本合同前已对该商铺进行了实地查看，对其现状（包括但不限于装修、设施设备等）表示认可。甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，无明显质量问题。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度或月]支付一次。

2.租金调整：租金自第[x]个支付周期起，每[调整周期，如年]按照[x]%的幅度进行调整。具体调整金额以双方书面确认的为准。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏甲方房屋及其附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回该商铺的，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。

按照合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并负责承担该商铺交付前的物业管理费、水电费等费用。

负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、通讯费、卫生费等费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、