三方存量房交易结算资金划转合同协议书.docx
三方存量房交易结算资金划转合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
丙方（资金监管机构）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲、乙双方就存量房交易事宜达成一致，并同意由丙方对交易结算资金进行监管划转。为明确三方在交易结算资金划转过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、交易房屋基本情况
1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[证号]。
2.房屋交易价格：人民币（大写）[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。
二、资金监管账户
1.丙方应在其银行开设专门的存量房交易结算资金监管账户（以下简称“监管账户”），用于存放甲、乙双方交易结算资金。
2.监管账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
三、资金划转流程
1.首付款存入
乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将首付款人民币（大写）[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）存入监管账户。
乙方存入首付款后，丙方应向乙方出具首付款存入证明。
2.贷款申请及放款（如适用）
若乙方需通过银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向相关银行提出贷款申请。
银行审核通过后，将贷款金额直接划入监管账户。丙方应在收到贷款后，向甲、乙双方出具贷款到账证明。
3.资金划转条件
甲、乙双方应在满足以下条件后，向丙方申请划转交易结算资金：
完成房屋产权过户手续，取得新的房屋所有权证。
甲、乙双方共同确认房屋交接完成，包括但不限于房屋设施设备完好、相关费用结清等。
4.资金划转
丙方在收到甲、乙双方提交的符合资金划转条件的申请及相关证明材料后，应在[X]个工作日内将监管账户中的交易结算资金（扣除已支付的首付款及相关费用）划转至甲方指定的银行账户。
四、各方权利与义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。
甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何纠纷，并按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。
在房屋交接时，甲方应确保房屋设施设备完好，相关费用（如物业费、水电费等）已结清。
2.乙方权利义务
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。
乙方应按照本合同约定按时存入首付款，并积极配合办理银行贷款手续（如适用）。
在房屋交接时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收。
3.丙方权利义务
丙方有权按照本合同约定对交易结算资金进行监管和划转。
丙方应严格按照本合同约定的资金划转流程和条件进行操作，确保资金安全。
丙方应及时向甲、乙双方提供资金存入、到账及划转等相关证明材料。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方违反本合同约定，未能按时存入首付款或办理银行贷款手续（如适用），每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。
3.若丙方违反本合同约定，未能按时划转交易结算资金，每逾期一日，应按照未划转资金的[X%]向甲、乙双方支付违约金；若因丙方原因导致资金损失，丙方应承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日